Kaufpreis 328.000 €
22159 Hamburg
Zimmer 4
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Mai 2024
Kaufpreis: 328.000 €
Zimmer: 4
Größe: 92 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Ausstattung: Besondere Highlights:+ Neue Heizung in 2017; Fassaden- und Dachsanierung 2019 durchgeführt - dadurch besserer Energiewert + 4 Zimmer, ca. 92 m², gut durchdachte Raumaufteilung, 2 Bäder & Küche+ Rollläden an den Fenstern zur Straßenseite und zur Loggia+ Große, sonnige Loggia mit Abstellkammer und Teilblick zum Kupferteich+ Tiefgaragenstellplatz mit komfortablen Maßen+ Fahrradabstellplätze in der Tiefgarage+ Großer, heller Kellerraum ca. 10 m² mit Fenster+ Gepflegte, ruhige Wohnlage und dennoch zentral+ Gute Infrastruktur: Einkaufmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte in naher Umgebung (z.T. fußläufig)+ Monatliches Wohngeld inkl. Instandhaltungsrücklage und Heizkosten: ca. 458,- € Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem schönen Objekt und vereinbaren Sie jetzt Ihren individuellen Besichtigungstermin. Objekt: Diese ansprechende 4-Zimmer Wohnung befindet sich im ersten Stock eines in massiver Bauweise errichteten gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1978.Auf ca. 92 m² besticht die Wohnung durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung mit einem großen, hellen Wohn-/Esszimmer sowie einer Loggia mit Blick auf Garten und Kupferteich.Drei weitere flexibel nutzbare Schlafzimmer, ein Duschbad, ein Wannenbad, in dem auch eine Waschmaschine Platz findet und eine gepflegte Küche sowie eine geräumige Diele mit viel Stauraum stehen ebenfalls zur Verfügung.Zur Wohnung gehören auch ein ausreichend großer Tiefgaragenstellplatz, sowie ein ca. 10 m² großer Kellerraum mit Fenster, der auch als Hobbyraum oder als weiterer Stauraum genutzt werden kann.Die Anlage aus insgesamt 18 Wohneinheiten verteilt sich auf 2 Wohnhäuser und liegt in einer ca. 4000 m² großen, von einem Gärtner gepflegten Grünanlage.Dank regelmäßig durchgeführter Instandhaltungsmaßnahmen - der Einbau einer neuen Heizung, umfangreiche Fassaden- und Flachdachsanierung, sowie die komplette Renovierung der Treppenhäuser sind erst kürzlich erfolgt - befindet sich die Immobilie in einem guten Pflegezustand.Diese Wohnung vereint Komfort und Funktionalität, ideal für diejenigen, die ein neues Zuhause in einer ansprechenden Lage suchen. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1 Provision: 3,57%
