Kaufpreis 146.000 €
09112 Chemnitz
Zimmer 4
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Mai 2024
Kaufpreis: 146.000 €
Zimmer: 4
Größe: 100 m2
Baujahr: 1912
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der Stadtteil Kaßberg in der Stadt ist geprägt von einer Mischung aus Mehrfamilienwohnhäusern und Wohn- und Geschäftshäusern in der Nachbarbebauung. Die Straße, an der sich die Bebauung befindet, ist eine Nebenstraße, sodass der Verkehrslärm hier eher gedämpft ist. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung sind gut.Die Theodor-Lessing-Straße in Chemnitz bietet eine hervorragende Lage für alle, die eine komfortable und gut angebundene Wohnung suchen. Diese Straße befindet sich im Stadtteil Sonnenberg, der sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre auszeichnet. Die Infrastruktur in der Umgebung ist sehr günstig. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie einen Supermarkt, eine Drogerie sowie eine Apotheke, die Ihnen die täglichen Einkäufe erleichtern. Darüber hinaus gibt es in der Nähe mehrere Bäckereien, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Für Familien mit Kindern ist die Lage ebenfalls ideal. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Kindertagesstätten und Grundschulen, die eine gute Betreuung und Bildung gewährleisten. Auch weiterführende Schulen sind gut zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die nächste Straßenbahnhaltestelle befindet sich nur wenige Meter von der Wohnung entfernt und verbindet Sie schnell und bequem mit dem Stadtzentrum und anderen wichtigen Orten in Chemnitz. Auch Buslinien fahren regelmäßig in der Nähe. Für Naturliebhaber bietet die Umgebung viele Möglichkeiten. Der Schloßteich, ein beliebtes Ausflugsziel, ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch der Küchwald, ein großer Stadtwald, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Insgesamt bietet die Theodor-Lessing-Straße in Chemnitz eine hervorragende Wohnlage mit guter Infrastruktur, Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und vielen Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Die Wohnung ist ideal für alle, die eine komfortable und gut angebundene Bleibe suchen. Ausstattung: Die ansprechende 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet auf zwei Ebenen einen komfortablen Wohnraum.Untere Etage+ Flur+ Küche mit Einbauküche, großem Kühl- und Gefrierschrank und großem Arbeitsbereich sowie gemütlicher Essecke (im Kaufpreis enthalten)+ 2 x Schlafzimmer+ Gäste-WC ausgestattet mit Einbauschrank aus Holz+ sehr großes Wohnzimmer mit viel Stellfläche+ Wendeltreppe in die darüberliegende EtageObere Etage+ Abstellraum+ geräumiges Schlafzimmer mit Einbauschrank+ Bad mit Wanne, Fenster und WC sowie Einbauschränken für Waschbecken und großem Schrank für Handtücher+ Wanne verfügt über eine Duschabtrennung (Höhe 2,25 m)Der geräumige Flur dient als Empfangsbereich und Verteiler zu den einzelnen Räumen. Das helle Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die beiden Kinderzimmer bieten ausreichend Platz für Kinder zum Spielen und Lernen. Die moderne Küche mit Fenster im Dachgeschoss ist optimal für das Kochen und Zubereiten von Mahlzeiten ausgestattet.Obere EbeneIm Spitzboden befindet sich das großzügige Schlafzimmer mit Blick über die Dächer. Das geräumige Badezimmer mit Fenster sorgt für ein angenehmes Badeerlebnis. Der praktische Abstellraum im Kellergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Ausstattung, wie Parkettböden, Einbauküche und moderne Sanitäreinrichtungen. Durch die Maisonette-Bauweise und den Spitzboden entsteht ein besonderes Raumgefühl mit viel Licht und Charme. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Wohnqualität legen. Objekt: Die zum Verkauf stehende Maisonette-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss des Hauses und erstreckt sich über 2 Etagen. Sie bietet insgesamt 4 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und ein Gäste-WC. Die Wohnfläche beträgt ca. 100 m², hinzu kommt ein Abstellraum im Keller. Der Grundriss ist optimal geschnitten und bietet genügend Platz für eine Familie oder auch eine Wohngemeinschaft. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine normale Ausstattung. Der Bodenbelag besteht aus Laminat und Fliesen.Ein Außenstellplatz gehört zur Wohnung dazu und ist im Kaufpreis enthalten. Der Garten kann von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden. Die Zentralheizung wird mit Gas betrieben und sorgt für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit.Die Lage der Wohnung ist zentral und dennoch ruhig, in einer Wohngegend mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut zu erreichen, die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar.Insgesamt bietet diese Maisonette-Wohnung ein gemütliches Zuhause mit ausreichend Platz und allen Annehmlichkeiten für ein angenehmes Wohnen. Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 650,00 EUR Stichworte: Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 460,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen, modernisiert: 1999, Distanz zum Flughafen: 45.95, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.82, Distanz zum Bus: 2.33 Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
