Kaufpreis 675.000 €
12307 Berlin
Zimmer 5
Größe 201 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Mai 2024
Kaufpreis: 675.000 €
Zimmer: 5
Größe: 201 m2
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57% inkl. 19% MwSt.Dieses Angebot ist nur für Sie bestimmt. Schadensersatz in Höhe der Courtage bei Weitergabe an Dritte. Mit der Annahme dieses Angebots erkennen Sie bei Vertragsabschluss die Provision, bei Objekten bei Kaufpreisen von über 42.000€ 3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. und bei Kaufpreisen unter 42.000€ 2.500€ zzgl. MwSt., zu zahlen. Das Objekt gilt als unbekannt, sofern kein Widerspruch mit entsprechenden Nachweis unverzüglich schriftlich erfolgt. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Lichtenrade ist der südlichste Ortsteil des Berliner Bezirks Tempelhof-Schöneberg. Geprägt von repräsentativen Ein- und Zweifamilienhäusern, sowie erhaltenen Bauernhäusern erweckt Lichtenrade ein idyllisches Wohngefühl.Die Lichtenrader Bahnhofstraße bietet ideale Einkaufsmöglichkeiten. Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleister aber auch Restaurants und Cafés befinden sich hier. Der Lichtenrader Damm, sowie der Mariendorfer Damm bilden das Bindestück zwischen dem südlichen Teil Berlins und der Richtung Innenstadt.Durch die sehr gute Anbindung ist der Potsdamer Platz in 20 Minuten und der Hauptbahnhof in 35 Minuten mit der S-Bahnlinie 2 erreicht. Den Flughafen BER erreicht man in gut 20 Minuten mit dem Auto. Zudem verbinden mehrere Buslinien die umliegenden Bezirke von Lichtenrade hervorragend. Bis zum südlichen Berliner Ring sind es lediglich 15 Minuten mit dem Auto. Ausstattung: - Wohnfläche EG 119,16 m² ca.- Wohnfläche DG 82,68 m² ca. Objekt: Das große Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 1966 befindet sich unweit der S-Bahnstation Schichauweg, in einer ruhigen Seitenstraße. Die charmante Immobilie steht auf einem rund 642 m² großen Grundstück, mit Geh-, Fahr-und Leitungsrecht für den Nachbarn. Sie bietet im Hochparterre eine Wohnfläche von ca. 119 m². Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 82 m². Im Hochparterre stehen ein großes Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, ein praktisches Wannenbad, ein Duschbad und eine Küche mit angrenzender Speisekammer zur Verfügung. Vom ca. 35 m² großen Wohnzimmer aus gelangt man in den beheizten Wintergarten, der die Wohnfläche auf dieser Ebene erweitert. Im Dachgeschoss stehen zwei geräumige Schlafzimmer, ein zweckmäßiges Wannenbad und eine charmante Küche zur Verfügung. Highlight des Dachgeschosses bildet das helle Wohnzimmer. Der Zugang erfolgt über das Treppenhaus.Die Immobilie ist komplett unterkellert und verfügt u. a. über einen großen Partykeller sowie zwei praktische Gästezimmer, von denen eins als Durchgangszimmer fungiert. Der Garten ist hervorragend gepflegt, auf der Rückseite des Grundstücks gibt es unweit des Wintergartens eine überdachte Terrasse. Dies wird durch einen eigenen Brunnen ergänzt. Neben dem Haus befindet sich eine Doppelgarage. Das Haus verfügt als Ergänzung zur Öl-Zentralheizung über eine Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2013.Ursprünglich war das Haus ein unterkellerter Flachbau, der in der 90er Jahren aufgestockt wurde. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,07 m², Bundesland: Berlin, 3 Etagen Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt.Dieses Angebot ist nur für Sie bestimmt. Schadensersatz in Höhe der Courtage bei Weitergabe an Dritte. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
