Kaufpreis 649.000 €
94447 Plattling
Zimmer 6
Größe 235 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Mai 2024
Kaufpreis: 649.000 €
Zimmer: 6
Größe: 235 m2
Baujahr: 1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage am Ortsrand von Plattling. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen sind in der Isarstadt bzw. in der ca. 14 km entfernten Kreisstadt Deggendorf. Plattling verfügt über sehr gute Straßen- und Bahnanbindungen. Ausstattung: Die Highlights:* Schöne Siedlungslage am Rand von Plattling* Entkalkungsanlage* Kaminofen im Wohnzimmer* Photovoltaikanlage 9,6 kWp mit Solarspeicher mit 6,4 kW* Wasserzisterne* Einbauküche inclusive* Überwiegend Fußbodenheizung Objekt: Das Zweifamilienhaus wurde ca. 1985 in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. 2014 wurden die Fenster erneuert sowie weitere Renovierungen getätigt. Der Bauzustand ist gut. Aufteilung:KG: Flur, Waschküche, Kellerraum, Heizraum, Tankraum (7.000 l). Einliegerwohnung mit Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Zimmer, Dusche/WC.EG: Windfang, Diele, Wohn-/Esszimmer mit Erker, Wohnküche, , Schlafzimmer, Bad/Dusche/WC, Gäste-WC, Terrasse.DG: Diele, Wohnzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Gäste-WC, Balkon.Die gesamte Wohnfläche (Ohne Kellerwohnung!) beträgt ca. 235 m². Die Nutzfläche im Keller beträgt ca. 115 m².Öl-Zentralheizung. Öffentliche Wasserversorgung. Kanalisation. PV-Anlage mit Batteriespeicher für Eigenverbrauch.Das Grundstück hat eine Größe von ca. 670 m² und ist eingezäunt. Gepflasterte Zufahrt. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen Provision: Käuferprovision 3,57 % incl. 19 % MWSt.
