Kaufpreis 199.500 €
57614 Mudenbach
Zimmer 7
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Mai 2024
Kaufpreis: 199.500 €
Zimmer: 7
Größe: 200 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Preisinformation: 2 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Mudenbach ist eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz, die der Verbandsgemeinde Hachenburg angehört. Hier leben circa 725 Einwohner.Mudenbach wird über die Landesstraße 265 zur Bundesstraße 8 an das überörtliche Verkehrsnetz angeschlossen. Die Bundesstraße verbindet den Ort mit den Mittelzentren Hachenburg nach 8 Kilometern und Altenkirchen nach 7 Kilometern. Die Autobahnanschlüsse der A 3 Ransbach-Baumbach erreichen Sie nach 28 Kilometern und Dierdorf nach 39 Kilometern. Der nächstgelegene ICE-Halt ist der Bahnhof Montabaur an der Strecke Köln-Rhein/Main nach 34 Kilometern.Der Kindergarten befindet sich in Hattert in 2 Kilometern Entfernung, die Grundschule ist in Borod in 2,5 Kilometern Entfernung. Realschule gibt es in Hachenburg und ein Gymnasium ist in Altenkirchen ansässig.Das Gewerbegebiet Hachenburg erreichen Sie nach 8 Kilometern. Hier können Sie alles einkaufen, was Sie zum täglichen Leben benötigen. Objekt: Dieses Haus bietet Ihnen auf zwei Etagen insgesamt 7 Zimmer mit der Option, es zu einem Zweifamilienhaus umzusetzen. Im Erdgeschoss gelangen Sie in den Flur mit Platz für Ihre Garderobe. Auf der linken Seite befinden sich zwei Schlafzimmer und auf der rechten Seite liegt das sehr große Wohn-Esszimmer mit zwei Fenstern auf zwei Seiten des Raumes. Am Ende des Flurs ist das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche angesiedelt. Die Küche erstreckt sich dahinter über die gesamte Hausbreite und hat einen Zugang zu Ihrem Wintergarten, der auch über einen Ausgang in den ebenen Garten verfügt.Über die gut begehbare und massive Holztreppe gelangen Sie in das obere Stockwerk. Hier sind auf jeder Seite des Flures zwei Zimmer angesiedelt, von denen jeweils zwei Räume Durchgangszimmer zu den dahinter liegenden Zimmern sind. In einem der Durchgangszimmer sind Anschlüsse für eine Küche vorhanden.Auch im Obergeschoss ist ein Tageslichtbadezimmer vorhanden, dass saniert werden muss. Somit wäre es möglich durch das Einziehen einer Trockenbauwand im Obergeschoss eine eigenständige Wohnung schaffen.Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit jede Menge Platz zur Aufbewahrung.Auch eine Garage für Ihren PKW ist auf dem Grundstück vorhanden.Ihr Garten ist eben und fast komplett eingezäunt und Sie haben ausreichend Abstand zum Nachbargebäude.*Energieausweis ist in Vorbereitung. Stichworte: Nutzfläche: 70,00 m², vermietbare Fläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2021, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.50, Distanz zur Realschule: 9.00, Distanz zum Gymnasium: 8.00, Distanz zur Autobahn: 22.00, Distanz vom Zentrum: 7.00 Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
