Kaufpreis 499.000 €
41849 Wassenberg
Zimmer 4
Größe 163 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Mai 2024
Kaufpreis: 499.000 €
Zimmer: 4
Größe: 163 m2
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Der Wassenberger Ortsteil Rothenbach ist landschaftlich besonders reizvoll gelegen, bietet eine Vielzahl an Wanderwegen sowie Freizeitaktivitäten und erfreut sich großer Beliebtheit. Ob Sie nun bald endlose Spaziergänge im Wald und auf Feldern machen, oder den Abend auf der schön angelegten Terrasse ausklingen lassen - dieses Familienhaus lässt keine Wünsche offen.Für Naturliebhaber am angrenzenden Wald, für passionierte Golfspieler an der Golf Club Residenz Rothenbach oder für Familien mit Kinder am Strandbad Effelder Waldsee also genau das Richtige.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text)Bemerkungen:ERDGESCHOSS:??Offener Wohn/Kochbereich mit moderner Einbauküche, Abstellraum mit Zugang zur Garage, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken??OBERGESCHOSS:Zwei Schlafzimmer mit jeweils einem Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, WC und Waschbecken??BESONDERHEITEN:?- A+ Energieklasse, geringe Energiekosten?- Barrierefreiheit im Erdgeschoss?- im Obergeschoss zwei Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer-Photovoltaik-Anlage ( 9,75KW/h Leistung und 10,24KW/h AKKU) wirdStrom eigengenutzt, eingespeist und vergütet/ INKLUSIVE!!!!!!!! Objekt: !!!!!!!!Diesmal sucht unser Schmuckstück von Haus eine Familie die auch den Kaufpreis bezahlen, und uns eine problemlose Abwicklung, auch mit unterschriebenen Notarvertrag, zusichern kann!!!!!!!!!!!!!Dieses moderne , in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus liegt direkt an der Grenze zu den Niederlanden sowie an einem 9-Loch-Golfplatz.Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte , Schulen und viele Freizeitaktivitäten in direkter Nähe.Dieses junge Haus aus dem Jahr 2019 steht im Neubaugebiet in Wassenberg/Rothenbach und wird Sie durch die helle und offene Gestaltung, sofort begeistern.Die untere Etage ist komplett Rollstuhlgerecht !!!!!Der schöne und offene Wohn - Ess und Küchenbereich mit bodentiefen Fenstern sowie einer großen Hebe-Schiebe-Anlage bietet Ihnen eine angenehme Wohnatmosphäre.Von der Küche gelangen Sie in einen großen Hauswirtschaftsraum der genug Platz bietet für Waschmaschine/Trockner und vieles, vieles, vieles mehr.Von dort geht es weiter in die 9 X 4 m Garage.In dem von uns sehr liebevoll angelegten und pflegeleichten Garten geniessen Sie Ihren wohlverdienten Feierabend !!!!!Dieses Haus besticht durch seine 3 Schlafzimmer mit jeweils dazugehörenden Bädern, dadurch gibt es kein drängeln und warten!Überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderschönen Haus mit einer Größe von 163 qm auf einem 418 qm großen Grundstück. Sonstiges: Heizungsart: FußbodenheizungEnergieträger: Luft-/WasserwärmeMakleranfragen nicht erwünscht Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 189,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen Provision: provisionsfrei
