Kaufpreis 875.000 €
25938 Alkersum
Zimmer 4
Größe 131 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Mai 2024
Kaufpreis: 875.000 €
Zimmer: 4
Größe: 131 m2
Baujahr: 2017
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Utersum ist auf Grund seines weißen Sandstrandes und der Infrastruktur eines der beliebtestenOrte auf der Insel Föhr. Ein traumhafter Badestand mit Blick bis nach Sylt, bietet Ihnen einatemberaubendes Naturschauspiel zu jeder Jahreszeit. Eine hervorragende Gastronomie,Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäckerei und ein Einkaufsladen sorgen für alles, was man im Alltagso braucht. Dieses Traumhaft schöne Hausteil liegt in einer ruhigen Privatstraße im Triibergem nurca. 800 Meter vom Strand entfernt. Die hier herrschende Ruhe, lässt den Urlaub ganz besonders wirken und macht ihn unvergesslich. Dort wo der Strand endet, beginnt der Seedeich bis hin zumWyker Hafen ist er immer grün und wird von Schafen kurz gehalten. Dieser lädt Sie jeden Abendein, um den Sonnenuntergang zu genießen. Ein einzigartiges Naturschauspiel hier imWeltnaturerbe Nationalpark Wattenmeer. Der Rückweg vom Deich zum Haus, führt Sie direkt amFlutsaum vorbei und ist ebenfalls nur ca 1000 Meter vom Objekt entfernt. Wem es dann doch malzu ruhig wird, besucht Wyk die Inselhauptstadt. Hier finden Sie alles was Herz begehrt.Auch die Herzen der Golfer schlagen auf Föhr höher. Besuchen Sie im nur 9 km entferntenNieblum einen der schönsten Golfplätze Deutschlands. Ausstattung: Ein Einfamilienhaus unter Reet, welches mit einheimischen Handwerksbetrieben unter Verwendunghochwertigster Materialien entstanden ist. Im Innenbereich finden sich Feinsteinzueg,Eichenparkett, Holztreppen und handgefertigte Möbel wieder. Die offene Küche im Wohn- Essbereich mit hochwertigen Geräten, lassen die Küche zum Lebendmittelpunkt werden. Im Anschluss genießen Sie die mollige Wäre am Kamin, welcher den Wohn und Essbereich mit angenehmer Wärme versorgt. Dieses Haus verfügt über eine Lüftungsanlage mit einem Wärmerückgewinnungssystem. Diese sorgt immer für ein angenehmes Klima und führt Feuchtigkeit ab. Was grad für Zweitwohnungsbesitzer ein großer Mehrwert ist. Das Objekt wird inklusive dem Inventar und der Ausstattung angeboten. (Ausgenommen persönlicher Gegenstände) Gerne erstellen wir Ihnen für das Inventar eine Aufstellung, welche sich dann positiv auf die Grunderwerbssteuer ausübt. Es befindet sich ein PKW Stellplatz auf dem Grundstück, von hier gehen Sie ganz bequem ins Haus. Ein Hauswirtschaftsraum in dem die Haustechnik untergebracht ist. Hier finden Sie Anschlüsse wie Strom, Gas und Wasser. Auch Waschmaschine und Trockner finden hier Ihren Platz. Der Garten und die Terrasse sind inseltypisch bepflanzt und eingefriedet. Hier finden Sie ausreichend Ruhe und Privatsphäre. Objekt: Zum Verkauf steht ein modernes Einfamilienhaus in Utersum, das im Jahr 2017 erbaut wurde und sich in einem neuwertigen Zustand befindet. Das zweigeschossige Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 129 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 5 m².Das Haus bietet insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Ein Highlight des Hauses ist der Kamin, der für gemütliche Stunden sorgt. Zudem verfügt das Haus über eine Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt.Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, die auf der Suche nach einem modernen und komfortablen Zuhause sind. Interessenten haben hier die Möglichkeit, ein hochwertiges Einfamilienhaus in Utersum zu erwerben. Stichworte: Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 3,57%
