Kaufpreis 299.999 €
01855 Sebnitz
Zimmer 6
Größe 219 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Mai 2024
Kaufpreis: 299.999 €
Zimmer: 6
Größe: 219 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Carportplätze1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Lichtenhain ist ein Ortsteil der Stadt Sebnitz im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge, Sachsen. Der Ort liegt im Elbsandsteingebirge und ist bekannt durch den Lichtenhainer Wasserfall und das Lichtenhainer Blumenfest.Die Stadt und ihre reizvolle Umgebung lädt zu Wanderungen und Naturerlebnissen, aber auch zum Entdecken von Handwerk und Geschichte sowie Kultur ein. Ganz gleich ob Sommer oder Winter, mehr Sächsische Schweiz als hier finden Sie nirgends. Bei soviel Kultur kommt die Kinder mit diversen Tagesstätten nicht zu kurz. Schulen und Ausbildungsangebote sind in dieser Region recht gut ausgebaut.Die Landeshauptstadt Dresden ist 50 km entfernt. Die tschechische Grenze hingegen nur 5 km, ein Ausflug in die böhmische Schweiz ist somit gleich um die Ecke. Ausstattung: Zusammenfassung:- 2 Bäder geräumige 2018 saniert- separate Wohnungseingänge- insgesamt 2 Terrassen - 1 Wintergarten für die hintere Wohnung- Doppelcarport, - Einzelgarage, - eventuell Stellmöglichkeit PKW + öffentlicher Parkplatz in Nähe=> die beiden Wohneinheiten lassen sich bei Bedarf auch miteinander verbinden. Ideal als Mehrgenerationenhaus oder auch bei Ferienvermietung.Objekt ist teils unterkellert mit Heizungsraum, Öllager sowie zwei Kellerräume (für WE1 und WE2).Zudem gibt es eine Sommerküche im Kellerbereich (Keller/Souterrain), ideal für Gartenparty oder Gärtnerarbeiten.Wohneinheit 1:- Flur als L + HWR / Niesche- Schlafzimmer mit Ankleideraum- Wohnzimmer (eventuell mit Kaminanschluss)- Wohnküche mit EBK- modernes Bad mit Dusche- Kinderzimmer / Gästezimmer- Blick geschützte Terrasse vor dem HausWohneinheit 2:- Flur als Sechseck- großes Schlafzimmer 1- Bad mit ebenerdiger Wanne und Dusche- Wohnküche it Ebk- Schlafzimmer 2- Wintergarten mit Blick in den Garten- Terrasse im Garten- Wohnzimmer mit Kamin und Zugang Wintergarten Objekt: Dieses Zweifamilienhaus wurde einst etwa 1972 für die Nutzung eines Konsums gebaut. Später dann im Jahre 1998 wurde dieses bei einer umfassenden Kernsanierung und Umbaumaßnahmen, zu einem Zwei-Familienhaus neu errichtet. Die Immobilie verfügt seither über zwei separate Wohneinheiten und ist teilweise unterkellert. Die beiden Wohneinheiten haben getrennte Eingänge, so dass hier zwei Familien unterkommen. Letzte Modernisierungen und Renovierungen in den Wohnungen waren teils erst 2018. Zudem gibt es ein großer Doppelcarport und eine Garage für Fahrzeuge. Hinter dem Carport ist zudem ein großer Schuppen für Fahrräder sowie Gartengeräte.Vom Garten aus und der zweiten Trasse hinter dem Haus, hat man einen schönen Blick auf den Schrammstein, Sächsische Schweiz und Kirnitzschtal, Natur und Ruhe vor der eigen Haustür.Wohnen Sie da, wo andere Urlaub machen! Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 30.4.2034.Endenergieverbrauch beträgt 177.00 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.Die Energieeffizienzklasse ist F. Stichworte: Fahrradraum, Nutzfläche: 55,78 m², vermietbare Fläche: 219,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 80,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Sachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2018 Provision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
