Kaufpreis 499.900 €
90766 Fürth
Zimmer 4
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Mai 2024
Kaufpreis: 499.900 €
Zimmer: 4
Größe: 110 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Luxus, Raum und Technologie harmonisch zusammenkommen! Dieses beeindruckende Reihenmittelhaus bietet nicht nur stilvolles Wohnen für die ganze Familie, sondern auch eine Reihe von modernsten Annehmlichkeiten für Ihren täglichen Komfort.Objektdetails:Wohnfläche ca. 110 m², Nutzfläche im Keller ca. 30 m²Grundstücksfläche ca. 137 m²Hochmoderne Ausstattung, laufend modernisiertNeuwertige Küche inklusiveModernes und neuwertiges BadezimmerSofort einzugsbereit Sehr energieeffizient, um steigenden Energiepreisen zu trotzen!Raumaufteilung:Vier Zimmer, ein ideales Familiennest Erdgeschoss mit Flur, Küche, Gäste-WC und großem Wohn-/EssbereichObergeschoss mit zwei Zimmern und einem hochwertigen BadezimmerEin sehr helles und modernes Dachstudio für zusätzlichen WohnraumGarten und Terrasse mit perfekter Südausrichtung für sonnige StundenModernste Technologie:Smart Home Integration der Rollos für bequeme SteuerungElektrisch gesteuerte Rollos für Privatsphäre auf KnopfdruckFernsteuerung über Ihr Handy oder PC für maximale FlexibilitätSelbst das Warmwasser kann sehr energiesparend individuell gesteuert werden.Außenbereich:Der gepflegte Garten lädt im Sommer zum Entspannen und Grillen ein, während die Terrasse mit perfekter Südausrichtung maximale Sonnenstunden verspricht.Lage:Dieses exklusive Reihenmittelhaus befindet sich in einer sehr begehrten Wohngegend, direkt umgeben von allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Die ideale Mischung aus Ruhe und Urbanität.Nutzen Sie die Chance, in ein Zuhause einzuziehen, das nicht nur durch seine Größe und Ausstattung besticht, sondern auch durch die Integration modernster Technologien für einen einzigartigen Wohnkomfort. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie Ihr zukünftiges Zuhause! Durchdachte Modernisierung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das nicht nur beeindruckendes Design bietet, sondern auch durch kontinuierliche Modernisierungen und Renovierungen in den letzten Jahren auf höchstem Standard gehalten wurde. Hier sind einige der herausragenden Verbesserungen:Modernisierungen im Überblick:2004: Neue Zimmertüren für ein zeitgemäßes Ambiente2005: Neues Dach mit Isolierung und Trittstufen für Kamin-WartungsarbeitenElektrische Rollläden (fernsteuerbar) mit Solarenergie für Dachflächenfenster2017: Komplette Sanierung des Badezimmers mit Großformat-Fliesen, wandhohem Spiegel, Deckenspots und MarkenarmaturenFliegenschutzgitter an Terrassen- und Balkontür für ungestörte EntspannungErdgeschoss- und Schlafzimmerfenster sowie Kellertür auf Sicherheitsstufe RC2 (Einbruchschutz) aufgerüstet2018: Hochwertiger Vinylboden und neue Küche mit modernster Ausstattung2019: Elektrische Rollläden mit Funksteuerung im gesamten Haus (außer Schlafzimmer)Aluminium-Sicherheitstür für maximale SicherheitParkett in Wohnräumen aus Eiche, Buche und Esche für ein stilvolles Ambiente2021: Erneuerung des WarmwasserspeichersDezember 2022: Neue Wasserschutztür im KellerWohnkomfort und Sicherheit Hand in Hand:Diese durchdachten Modernisierungen bieten nicht nur zeitgemäßen und modernen Wohnkomfort für die ganze Familie, sondern auch höchste Sicherheitsstandards. Von der Smart Home Integration der Rollläden bis zur Sicherheitstür im Keller – Ihr Zuhause ist ein Ort, an dem Design und Funktionalität perfekt ineinandergreifen. Ihr neues Zuhause: Ein Zuhause, das nicht nur mit seiner Geschichte beeindruckt, sondern auch für die Zukunft gerüstet ist. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie Ihr neues Zuhause, das den höchsten Ansprüchen an Komfort und Design gerecht wird! Provision: Die Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer und Verkäufer 3% zzgl. der gesetzl. MwSt. bei erfolgreicher Vermittlung
