Kaufpreis 249.000 €
90402 Nürnberg
Zimmer 3
Größe 69 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Mai 2024
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 3
Größe: 69 m2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Wir freuen uns, Ihnen unsere wunderschöne 3-Zimmer-Etagenwohnung in der Noriker Str. 27 in Nürnberg Norikus vorstellen zu dürfen. Diese Wohnung ist die perfekte Investition für Kapitalanleger, die nach einer geräumigen, komfortablen und barrierefreien Wohnung suchen.Die Wohnung verfügt über einen Tiefgarageneinzelstellplatz, der in der heutigen Zeit ein unverzichtbares Merkmal ist. Außerdem ist die Wohnung barrierefrei durch einen Aufzug erreichbar, der den Zugang zu allen Stockwerken ermöglicht.Die Diele der Wohnung ist großzügig gestaltet und vermittelt ein angenehmes Gefühl von Offenheit und Weite. Die Wohnung verfügt über ein Gäste-WC und ein Badezimmer mit Fenster, die beide in einem gepflegten Zustand sind. Das Schlafzimmer ist gemütlich und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank.Das Arbeitszimmer kann auch als Kinderzimmer genutzt werden und bietet genügend Platz für einen Schreibtisch und ein Bett oder ein Regal. Die Küche ist neu und komplett ausgestattet, mit allen notwendigen Geräten und viel Stauraum.Ein weiteres Highlight der Wohnung ist ein großer Balkon, auf dem Sie die frische Luft genießen und sich entspannen können. Dieser Balkon ist der perfekte Ort, um den Tag ausklingen zu lassen und eine Pause vom Alltag zu nehmen.Zusammenfassend bietet diese 3-Zimmer-Etagenwohnung in der Noriker Str. 27 in Nürnberg Norikus die perfekte Kombination aus Komfort, Geräumigkeit, Barrierefreiheit und einem Tiefgarageneinzelstellplatz für Kapitalanleger. Lagebeschreibung: Wir freuen uns, Ihnen diese wunderschöne Eigentumswohnung in der begehrten Noriker Straße 27 in Nürnberg zum Verkauf anbieten zu können. Diese Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage und bietet Ihnen eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.Die Noriker Straße 27 befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und ist dennoch nur wenige Minuten zu Fuß von der belebten Innenstadt von Nürnberg entfernt. Hier finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants, Bars, Cafés, Kinos und Museen.Auch der Wöhrder See, einer der schönsten Seen in Nürnberg, ist nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt und bietet viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung wie z.B. Joggen, Spazierengehen oder Schwimmen.Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die Bus und Straßenbahn-Station ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle und bequeme Anbindung an den Hauptbahnhof und andere wichtige Orte in der Stadt. Auch die Autobahn ist leicht zu erreichen.Zusammenfassend bietet die Noriker Straße 27 in Nürnberg eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen, urbanem Leben und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Eine großartige Gelegenheit für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen. Umgebung: •Öffentliche Verkehrsmittel: Bus- und U-Bahn-Linien in wenigen Gehminuten erreichbar (U2 und U3)•Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte und Geschäfte in der Umgebung, Mercado-Einkaufszentrum in nur wenigen Minuten Entfernung•Gesundheitsversorgung: Krankenhaus Nürnberg Nord und Praxiszentren in der Äußeren Sulzbacher Str. in der Nähe•Bildungseinrichtungen: Kindergärten, Schulen und Hochschulen in der Umgebung•Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Wöhrder See und Stadtpark in unmittelbarer Nähe, viele Restaurants, Bars und Cafés in der Umgebung•Autobahnanbindung: A3 und A9 gut erreichbar, ideal für Ausflüge in die Region Provision: 4% Käuferprovision zzgl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
