Kaufpreis 799.000 €
22391 Hamburg
Zimmer 4
Größe 126 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Mai 2024
Kaufpreis: 799.000 €
Zimmer: 4
Größe: 126 m2
Baujahr: 2007
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage im begehrten Stadtteil Poppenbüttel in Hamburg. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre exzellente Infrastruktur und die Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés aus. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar. Die Stadtbahnstraße selbst ist von einer charmanten Allee mit vielfältiger Bepflanzung gesäumt, die den Anwohnern eine angenehme Atmosphäre bietet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Die S-Bahn-Station Poppenbüttel ermöglicht schnelle Verbindungen in die Hamburger Innenstadt sowie zu weiteren wichtigen Zielen. Die nahegelegene Alsterniederung lädt zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur ein, was die Lebensqualität in diesem Stadtteil zusätzlich erhöht. Objekt: Dieses charmante Reihenmittelhaus bietet auf 126 Quadratmetern Wohnfläche eine ideale Raumaufteilung, die sich über drei Stockwerke verteilt. Das Objekt umfasst insgesamt vier Zimmer, darunter ein großzügiges Wohnzimmer, das sich ideal für gemeinsame Familienzeiten oder als entspannender Rückzugsort eignet. Die zwei modernen Badezimmer und ein separates Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag.Einer der Höhepunkte dieses Hauses ist die Dachterrasse sowie eine weitere Terrasse beim Wohn- und Essbereich, beide mit Südausrichtung, die Ihnen eine exzellente Gelegenheit bieten, die Sonne zu genießen. Diese Außenbereiche laden zu gemütlichen Stunden im Freien ein und bieten Platz für Grillabende und andere gesellige Anlässe.Die Küche des Hauses ist mit einer Einbauküche und allen notwendigen Geräten ausgestattet, was die Zubereitung von Mahlzeiten zu einem Vergnügen macht. In allen Wohnräumen wurde hochwertiger Stäbchenparkettboden verlegt, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Ein ebenfalls besonderes Feature ist der großzügig ausgebaute Keller, der nicht nur zusätzlichen Stauraum bietet, sondern auch einen direkten Zugang zur Tiefgarage sowie zum Haus selbst hat. Dies erleichtert den Alltag erheblich, besonders beim Transport von Einkäufen oder anderen schweren Gegenständen. Optional können zwei weitere Tiefgaragenstellplätze erworben werden. Dieses Reihenmittelhaus zeichnet sich durch seine durchdachte Struktur und die hochwertige Ausstattung aus und könnte bald Ihr neues Zuhause sein.Lassen Sie sich am Besten persönlich von dieser Immobilie begeistern, aber wir geben Ihnen gerne einen ersten Vorgeschmack. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Bundesland: Hamburg Provision: 3% zzgl. MwSt.Der Makler hat mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe vereinbart.
