Kaufpreis 598.000 €
59269 Beckum
Zimmer 4
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Mai 2024
Kaufpreis: 598.000 €
Zimmer: 4
Größe: 140 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dieses exklusive Reihenendhaus in Massivholzbauweise befindet sich im Herzen des neuen Baugebiets "Vellernerstr." in Neubeckum. Die ruhige und familienfreundliche Umgebung bietet Ihnen ein ideales Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden.# Immobilienstandort:Die Vellenerstr. ist eine ruhige Wohnstraße im Neubaugebiet "Vellerner Straße" in Neubeckum. Die Entfernung zum Beckumer Stadtkern beträgt ca. 4,5 km.# Neubeckum:Neubeckum ist ein Ortsteil der Stadt Beckum mit rund 10.400 Einwohnern und besticht durch seine familienfreundliche Atmosphäre, grüne Umgebung und gute Infrastruktur.# Beckum:Beckum, die Kernstadt, bietet mit ihren ca. 37.000 Einwohnern ein breites Spektrum an Möglichkeiten für Jung und Alt. Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern, der Marktplatz und die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten laden zum Bummeln und Verweilen ein.# Lage und Entfernung:Neubeckum liegt ca. 4 km nördlich vom Beckumer Stadtkern.Die Entfernung zur Autobahn A2 (Abfahrt Beckum-West) beträgt ca. 2 km.Zum nächsten Bahnhof (Bahnhof Neueckum) sind es ca. 1 km.Der Flughafen Münster/Osnabrück ist ca. 50 km entfernt.Die Kreisstadt Warendorf liegt ca. 21 km entfernt.# Freizeitmöglichkeiten:Natur erleben: Spazieren, Wandern und Radfahren im Grünen, z. B. im Naherholungsgebiet "Hellbachtal" oder am "Harberg"Sport und Spiel: Sportplatz, Freibad, Tennisplätze, Minigolfanlage, SpielplätzeKultur und Unterhaltung: Freizeithaus Neubeckum mit vielfältigen Angeboten für Kinder, Jugendliche und Erwachsene, Stadtbücherei, Kino in BeckumVereinsleben: Zahlreiche Vereine für Sport, Kultur und Geselligkeit in beiden Städten# Ärzteversorgung:In Neubeckum gibt es Hausärzte, Kinderärzte, Zahnärzte und Apotheken.Das Krankenhaus Marienhospital Beckum befindet sich in der Nähe.Beckum bietet eine noch breitere Auswahl an Ärzten und medizinischen Einrichtungen.# Einkaufsmöglichkeiten:In Neubeckum gibt es Supermärkte, Discounter, Bäcker, Fleischer und Getränkemärkte.In Beckum finden Sie ein breiteres Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Einkaufszentren, Fachgeschäfte und Wochenmarkt.# Bildung:In Neubeckum und Beckum gibt es Grundschulen.Weiterführende Schulen befinden sich in Beckum.Sonstiges:Katholische und evangelische Kirchengemeinden in beiden StädtenZahlreiche Restaurants und Cafés in Beckum, einige auch in NeubeckumRuhige Wohnviertel mit Einfamilienhäusern und Reihenhäusern in beiden StädtenGute Verkehrsanbindung durch Bus und Bahn in Beckum, begrenztes Angebot in NeubeckumFazit:Neubeckum und Beckum bieten alles, was man für ein angenehmes und erfülltes Leben braucht. Die beiden Städte zeichnen sich durch ihre familienfreundliche Atmosphäre, ihre grüne Umgebung und ihre gute Infrastruktur aus. Neubeckum ist ein idealer Ort zum Wohnen, Leben und Arbeiten für diejenigen, die die Ruhe und Nähe zur Natur suchen. Beckum hingegen bietet mit seinem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten und Kultur ein lebendiges und abwechslungsreiches Umfeld. Ausstattung: Raumaufteilung:Erdgeschoss:# Flur# Wohn-Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Ausgang auf die Terrasse und den Garten# Küche mit Möglichkeit zur Integration einer Kochinsel# Gäste-WC# Hauswirtschaftsraum, mit Abstellfläche# Integrierte Garage mit Anschluss für PKW-Ladestation und elektrischem RolltorObergeschoss:# Helle Galerie mit Oberlicht# Drei Schlafzimmer mit großen Fenstern# Zwei Bäder (eines davon en Suite mit Dusche und Badewanne)# Abstellraum oder AnkleideraumWeitere Ausstattungsmerkmale und Besonderheiten:# Edle Fliesen und warme Holzböden:Ein harmonisches Zusammenspiel. Cremefarbene Fliesen in großzügigen Formaten zieren den Boden im EG und schaffen eine edle Basis, die durch ihre nahtlosen Übergänge besticht. Im Kontrast dazu setzt ein warmer Naturholzboden im Obergeschoss wohlige Akzente.# Fußbodenheizung:Das gesamte Haus verfügt über eine Fußbodenheizung, die für eine gleichmäßige Wärmeverteilung und ein behagliches Wohnklima sorgt.# Dachbegrünung: Die Dachbegrünung wärmt das Gebäudedach im Winter und kühlt es im Sommer. Dies trägt zu einem angenehmen Wohnklima bei und spart Energiekosten.# Garten und Bewässerungsanlage: Die automatische Bewässerungsanlage hält Ihren Rasen und Ihre Pflanzen stets in Topform, während Sie sich in Ihrem eigenen Garten entspannen können.# Abstellraum mit elektrisch betriebenem Rolltor: Sowohl Fahrräder als auch Gartenutensilien finden in diesem praktischen Abstellraum rechtsgelegen vom Hauseingang, einen sicheren und trockenen Unterschlupf. Das elektrisch betriebene Rolltor sorgt für komfortablen Zugang.# Luft-Luft-Wärmepumpe: Die Luft-Luft-Wärmepumpe heizt das Haus effizient und umweltfreundlich.# Lüftungsgerät mit Wärmerückgewinnung: Das Kühl- und Lüftungsungsgerät sorgt für eine optimale Luftqualität im Haus und gleichzeitig für eine hohe Energieeffizienz.# Drei-fach verglaste Fenster: Die Drei-fach verglasten Fenster sorgen für eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung.# Elektrische Rollläden: Die elektrischen Rollläden bieten zusätzlichen Sonnenschutz und Sichtschutz.# Hochwertige Bäder und gehobene Sanitärausstattung# Moderne ElektrotechnikFazit:Dieses exklusive Reihenendhaus bietet alles, was Sie sich von einem modernen und energieeffizienten Zuhause wünschen. Die hochwertige Ausstattung, die durchdachte Raumaufteilung und die traumhafte Lage machen dieses Haus zu einem wahren Schmuckstück. Objekt: Willkommen im neuen Zuhause! Exklusives Reihenendhaus in Massivholzbauweise im begehrten Neubaugebiet Vellerner Straße. in Neubeckum. Diese wunderschöne Immobilie ist bezugsfertig!Die Immobilie:Diese moderne Neubauimmobilie besticht durch großzügige 140,59 m² Wohnfläche und 23,60 m² Nutzfläche auf einem 309 m² großen Grundstück. Das Dach ist mit einer Begrünung versehen, die im Winter wärmt und im Sommer kühlt.Diese Immobilie ist ein echtes Highlight,nicht nur optisch sondern auch energetisch, da es sich um ein CO² -Gebäude mit Energieeffizienz A+ handelt.Diese Immobilie bietet Ihnen und der Umwelt zahlreiche Vorteile. Sie sparen Geld, wohnen komfortabel und tragen aktiv zum Klimaschutz bei.Beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein heller Flur, der Sie direkt in den geschmackvoll gestalteten Wohn- und Essbereich führt.Der gesamte Bereich ist mit wunderschönen, cremfarbenen Steinfliesen ausgestattet. Die bodentiefen Fenster sorgen für eine angenehme Helligkeit und bieten einen traumhaften Ausblick auf die Terrasse und den Garten. Die Küche hat genügend Platz für eine Kochinsel und verfügt über vorinstallierte Anschlüsse sowie eine galerieartige Öffnung in das Obergeschoss.Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Gäste-WC, ein Haustechnikraum sowie ein Abstellraum. Die integrierte Garage mit Anschluss für eine PKW-Ladestation ist bequem vom Flur aus erreichbar.Das gesamte Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme sorgt. Hier können Sie Luxus und Komfort in vollen Zügen genießen!In das Obergeschoss gelangen Sie über die massive Holztreppe in die helle Galerie mit Oberlicht. Die weißen Wände und die warme Holztreppe schaffen eine wunderschöne Tageslichtatmosphäre. Im Obergeschoss befinden sich insgesamt drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Abstellraum. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad en Suite mit Dusche und Badewanne.Die Massivholzbauweise:Mit einer werthaltigen Bauweise aus massivem Holz erhalten Sie nicht nur ein Zuhause von bleibendem Wert, sondern auch ein gesundes und behagliches Wohnklima. Das Holz gleicht Temperatur- und Luftfeuchtigkeit aus, sorgt für eine natürliche Wärmespeicherung und ermöglicht so eine effiziente Energieeinsparung. Dank seiner hervorragenden Dämmwerte garantiert ein Haus aus Massivholz höchsten Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit.Darüber hinaus punktet Massivholz mit seiner herausragenden Brandschutzklasse, was Ihnen und Ihrer Familie ein zusätzliches Maß an Sicherheit bietet. Aber das ist noch nicht alles: Die natürliche Ästhetik des Holzes verleiht deinem Zuhause eine zeitlose Eleganz und schafft eine gemütliche Atmosphäre, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt.Investieren Sie in die Zukunft und genießen Sie die zahlreichen Vorzüge eines Massivholzbaus - erleben Sie Luxus, Nachhaltigkeit und Sicherheit vereint in deinem neuen Traumhaus in Neubeckum! Stichworte: Energieversorgung mit alternativen Energien, Garage vorhanden, Nutzfläche: 23,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: provisionsfrei
