Kaufpreis 720.000 €
64372 Ober-Ramstadt
Zimmer 4
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Mai 2024
Kaufpreis: 720.000 €
Zimmer: 4
Größe: 155 m2
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Work-Life-Balance im eigenen Garten! Durch die Feldrandlage gibt es keine störenden Einflüsse, auch die Nachbarschaft ist ruhig.Die Immobilie liegt an einem Wendehammer, daher gibt es keinen Durchgangsverkehr.Die Innenstadt von Ober-Ramstadt oder z.B. der Bahnhof sind dennoch mit ca. 15 Minuten Fußweg gut zu erreichen. Ausstattung: Dem Modernisierungsjahr entsprechend wurden bereits energetische Sanierungen umgesetzt: Die elektrische Fußbodenheizung wurde durch eine Luft-Wärmepumpe ersetzt, auch die Fenster wurden erneuert. Außerdem ist Elektrik für eine mögliche Solaranlage auf dem Dach vorhanden. Selbstverständlich wurde auch die Innenausstattung im Wohnbereich inklusive der Technik modernen Standards angepasst.Eine Doppelgarage steht ebenfalls zur Verfügung. Objekt: Die stattliche Immobilie mit Ursprung in den 80er Jahren wurde im ersten Halbjahr 2021 kernsaniert. Vorausschauend wurde so geplant, dass Wohnen auf einer Ebene möglich ist. Der Grundriss wurde daher leicht angepasst.Im Erdgeschoss finden Sie einen großen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse, die Küche mit Speisekammer, ein großes Badezimmer und ein Schlafzimmer. Natürlich ist auch ein Gäste-WC vorhanden.Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer - beide haben Zugang zur Loggia - und ein weiteres Badezimmer. Auch die Waschküche wurde im Obergeschoss platziert.Spektakulär ist das Grundstück mit Fernsicht! Liebevoll angelegt und sorgfältig bewirtschaftet findet man hier von Obstbäumen und Hochbeeten bis hin zu gemütlichen Sitzecken alles, was das Gärtnerherz begehrt! Neben dem fast 1.000m² großen eigenen Grundstück stünde auch das angrenzende Grundstück mit ca. 880m² im günstigen Pachtverhältnis zur weiteren Verfügung (optional).Das Einfamilienhaus ist vollständig unterkellert. Dabei wurden die Kellerräume weitgehend original belassen. Stichworte: Bundesland: Hessen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
