Kaufpreis 515.000 €
86872 Scherstetten
Zimmer 6
Größe 142 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Mai 2024
Kaufpreis: 515.000 €
Zimmer: 6
Größe: 142 m2
Baujahr: 1988
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze2 Garagenstellplätze Lage: Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in beliebter Wohnlage in Scherstetten, ca. 10 km westlich von Schwabmünchen und ca. 30 km südwestlich von Augsburg. Die Lage in der wunderschönen Landschaft der Stauden lädt zu vielseitigen Freizeitaktivitäten ein.Der nächstgelegene Kindergarten liegt fußläufig in Scherstetten. Zur Grundschule in Hiltenfingen sind es ca. 5 Fahrminuten. Weiterführende Schulen, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, eine gute ärztliche Versorgung (inkl. Krankenhaus), Ämter und Behörden, Cafés und Restaurants uvm. findet man in der ebenfalls nur 10 Fahrminuten entfernt gelegenen Stadt Schwabmünchen. Ausstattung: - Massivbauweise- voll unterkellert inkl. Garage- Wintergarten- Einbauküche - Kachelofen- Ölzentralheizung plus Solaranlage- Fenster teilweise Kunststoff, teilweise Holz- Garage mit großem Lagerraum im Dachspeicher- große Hofeinfahrt mit vielen Stellplätzen- und vieles mehr...- sofort bezugsfrei Objekt: Dieses familienfreundliche, im Jahr 1988 in massiver Bauweise errichtete und komplett unterkellerte Einfamilienhaus bietet seinen zukünftigen Bewohnern eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten. Die ruhige Lage macht es zu einem idealen Zuhause für Familien und allen, die nach einem Rückzugsort suchen.Durch einen überdachten Eingangsbereich/Windfang gelangen Sie ins Haus und den großzügigen Flur. Das geräumige Wohnzimmer ist durch eine Türe mit dem Essbereich und der Küche verbunden. Die Einbauküche und ein gemütlicher Kachelofen sind bereits im Kaufpreis enthalten. Angrenzend an die Küche befindet sich eine praktische Speisekammer. Des Weiteren bietet das Erdgeschoss einen Hauswirtschafsraum/ Büro, ein Gäste WC und ein Badezimmer mit Badewanne.Das Obergeschoss ist aufgeteilt in drei Schlafzimmer sowie einen weiteren Raum, als Büro oder Gästezimmer nutzbar. Durch das Elternschlafzimmer gelangen Sie auf den nach Osten ausgerichteten Balkon, mit herrlichem Ausblick über Scherstetten. Ein Badezimmer inkl. Dusche rundet diese Etage ab.Der Wintergarten, die Terrasse und der nahezu blickgeschützte Garten des Hauses laden zum Gärtnern, Entspannen und Genießen ein.Der Kellerbereich bietet enorm viel Raum und Potenzial zur individuellen Nutzung und für Hobbyprojekte. Hier stehen Ihnen ein beheizbarer Hobbyraum, eine Werkstatt, eine Waschküche und viel weiterer Stauraum, z.B. unter der Garage, zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen, die diese Immobilie bietet. Ich freue mich auf die Besichtigung mit Ihnen. Sonstiges: Der großzügige Balkon sowie die überdachte Terrasse mit Wintergarten wurden in der Wohnfläche von 142m² nicht berücksichtigt. Die tatsächliche Wohnfläche ist somit bei über 150m².Der Grundriss dient zur Veranschaulichung und entspricht nicht zu 100% dem Original. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 2,38 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
