Kaufpreis 139.900 €
66299 Friedrichsthal
Zimmer 5
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Mai 2024
Kaufpreis: 139.900 €
Zimmer: 5
Größe: 100 m2
Baujahr: 1904
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Friedrichsthal ist eine saarländische Stadt des Regionalverbandes Saarbrücken, etwa 15 km nordöstlich von Saarbrücken gelegen. Ausstattung: + 3 Bäder+ Einbauküche+ Keller+ Garten+ Stellplatz neben dem Haus+ 2-3 Schlafzimmer + Elektrische Rollläden im EG Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem Einfamilienhaus, das im Jahr 1904 erbaut wurde und seitdem liebevoll gepflegt und renoviert wurde. Das Haus erstreckt sich auf einem Grundstück von ca. 220 qm in einer ruhigen Wohngegend, was Ihnen eine perfekte Mischung aus Privatsphäre und Zugänglichkeit bietet.Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer lichtdurchfluteten Küche mit modernen Einbaugeräten begrüßt. Angrenzend finden Sie das gemütliche Esszimmer mit echtem Holzboden, ideal für gesellige Mahlzeiten. Das Wohnzimmer bietet einen einladenden Rückzugsort für die ganze Familie. Im Erdgeschoss befinden sich auch ein vielseitig nutzbares Zimmer, perfekt als Büro geeignet, sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC.Im Obergeschoss/Dachgeschoss erwartet Sie ein großzügig geschnittenes Kinderzimmer mit reizvollen Dachschrägen und pflegeleichtem Laminatboden. Ein zusätzliches Badezimmer mit Badewanne sowie ein praktischer Abstellraum sind ebenfalls vorhanden. Hier finden Sie auch ein zweites Badezimmer mit WC sowie zwei Durchgangszimmer, die sich perfekt als Ankleidezimmer und Elternschlafzimmer eignen. Diese Räumlichkeiten bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönliche Oase zu schaffen.Dieses Haus wurde über die Jahre hinweg liebevoll gepflegt und immer wieder renoviert, um den modernen Standards gerecht zu werden. Die meisten Fenster wurden im Jahr 2006 ausgetauscht und einige verfügen sogar über elektrische Rollläden. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde vor etwa 20 Jahren renoviert, und der Innenausbau wurde kontinuierlich aktualisiert und verbessert. Der Strom wurde ebenfalls vor ca. 20 Jahren erneuert. Sonstiges: Sonstige Angaben:Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Die Weitergabe von Informationen an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung und entbindet nicht von unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Kaufvertrages.Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision.Provision für Käufer:Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. Die Firma Koob Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.Der Energieausweis liegt vor und wird bei einer Besichtigung ausgehändigt. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2006 Provision: 3,57% inkl 19% MwSt inkl. MwSt.Die Käuferprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. Die Firma Koob Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
