Kaufpreis 328.000 €
47198 Duisburg
Zimmer 4
Größe 116 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Mai 2024
Kaufpreis: 328.000 €
Zimmer: 4
Größe: 116 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese Doppelhaushälfte empfängt einen mit einer Kombination aus Altbaucharme und Modernität. Die Diele beinhaltet die Holztreppe zum Dachgeschoss, sowie geradeaus, den direkten Zugang zum Wohnbereich des Hauses. Hier bringt eine Fensterfront in Richtung Garten einen schönen Lichteinfall. Aktuell wurde ein Raum angrenzend des Wohnzimmers, als Schlafzimmer genutzt. Je nach Vorstellungen könnte dieser noch zusätzlich zum Wohnbereich dienen.Die Küche befindet sich im Anbau des Hauses. Die Einbauküche ist knapp 10 Jahre alt, wurde aber sehr gut gepflegt und ist im Kaufpreis enthalten. Das Wannenbadezimmer, welches ebenfalls im Anbau liegt, ist hell gefliest und verfügt über ein Tageslichtfenster. Der Gartenbereich ist überschaubar, bietet aber einige Vorzüge in Form von weiteren Anbauten, welche als Unterstand oder auch anderweitig als Hobbyraum/Werkstatt o.ä. genutzt werden kann. Die Garagenzufahrt befindet sich in der Nebenstraße, sodass Sie durch Ihre Garage direkt aufs Grundstück kommen, obwohl die Garage nicht am Haus steht! Das Dachgeschoss gliedert sich in ein großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Abstellkammer und ein modernes Duschbadezimmer. Ausstattung: - DHH mit Anbau - Garage + Stellplatz davor - 2 Bäder - Lamint, Fliesen, Teppich - Zentrale Gasheizung Bj 2015- Kunststofffenster dreifachverglast - Haupthaus vollunterkellert Besichtigungstermine: Besichtigungstermin sind nach individueller Vereinbarung möglich Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
