Kaufpreis 469.000 €
14612 Falkensee
Zimmer 3
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Mai 2024
Kaufpreis: 469.000 €
Zimmer: 3
Größe: 100 m2
Baujahr: 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz Lage: Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der beschaulichen Hansastraße 96 in Falkensee und ist umgeben von einer grünen Landschaft. Nur etwa 1,5 km vom Stadtzentrum entfernt, bietet diese Lage die perfekte Kombination aus Ruhe und Freizeitangebote für Familien mit Kindern. Die Autobahn ist in nur 7 km Entfernung gut erreichbar, was für Pendler optimal ist. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind nur 0,6 km entfernt, während Kindergarten, Grundschule und Gymnasium alle in unmittelbarer Nähe liegen (0,9 km - 1,5 km). Der Bahnhof Falkensee und das Stadtzentrum sind etwa 1,5 km entfernt, der Bahnhof Falkensee etwa 1,6 km. Hier verkehren zahlreiche Buslinien sowie diverse Regionalbahnen. In ca. 20 Minuten Fahrzeit gelangen Sie zum Berliner Hauptbahnhof. Ausstattung: + Alarmanlage+ Einbauküche + Elektrisches Gartentor+ Gartenbrunnen Objekt: Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus mit einem 860 m² großen Grundstück in Falkensee. Das Haus wurde 1999 errichtet und besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und die helle, freundliche Atmosphäre. Das zweigeschossige Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m², aufgeteilt in drei Zimmer, davon ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Wohlfühlatmosphäre wird mit der 25 m² großen Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung abgerundet. Durch die Dachkonstruktion (Steildach(-binder) mit 50 % Dachneigung) sind nur die Außenwände tragende Wände, sodass die Raumaufteilung auf der ersten Etage beliebig angepasst werden kann. Darüber hinaus bietet das Ausbaupotential einer zweiten Etage die Möglichkeit, noch mehr Wohnraum zu errichten. Die letzte Renovierung fand im Jahr 2020 statt, sodass sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand befindet. Das Einfamilienhaus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzlich eine großzügige Nutzfläche von ebenfalls ca. 100 m². Neben dem Heizungsraum und zwei Hobbyräumen befindet sich im Keller ein Bad mit WC und Dusche.Der großzügige Garten ist bis auf ein kleines Gartenhäuschen unverbaut und bietet hervorragendes Potential zur individuellen Gestaltung. Der errichtete Gartenbrunnen ermöglicht die Nutzung und Entnahme von Grundwasser, und der an der Rückseite des Hauses mit einem Schleppdach angebrachte Carport bietet zusätzlichen Schutz für Ihr Fahrzeug. Das elektrische Einfahrtstor sorgt für ein komfortables Öffnen und Schließen, und die bereits installierte Alarmanlage bietet ein zusätzliches Sicherheitsgefühl. Stichworte: Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2020, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz vom Zentrum: 20.00 Provision: 3,57 %
