Kaufpreis 69.000 €
45770 Marl
Zimmer 1
Größe 38 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Mai 2024
Kaufpreis: 69.000 €
Zimmer: 1
Größe: 38 m2
Baujahr: 1936
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Marl Sinsen Lenkerbeck, ein charmantes Viertel, das mit seiner ruhigen und gleichzeitig zentralen Lage überzeugt, bietet Einwohnern und Besuchern eine harmonische Kombination aus Wohnqualität und Lebensfreude. Umgeben von der natürlichen Schönheit des nördlichen Ruhrgebiets, zeichnet sich diese Gegend durch ihre grüne Umgebung aus, die zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien einlädt.Die Nähe zum Bahnhof Marl Sinsen garantiert eine ausgezeichnete Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Ob beruflich oder privat, die Mobilität ist hier gesichert. Pendler schätzen die Effizienz und Schnelligkeit, mit der sie die umliegenden Städte und Regionen erreichen können.Das Viertel profitiert von einer gut entwickelten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sowie gastronomische Angebote sind bequem zu Fuß oder mit kurzen Fahrwegen erreichbar. Bildungseinrichtungen und Kindergärten ergänzen das familienfreundliche Umfeld und machen Marl Sinsen Lenkerbeck zu einem attraktiven Wohnort für junge Familien.Trotz seiner zentralen Lage bietet Marl Sinsen Lenkerbeck eine Oase der Ruhe. Die Seitenstraßen sind verkehrsberuhigt und laden zum Verweilen ein. Das Zusammenleben in der Gemeinschaft wird großgeschrieben und findet in verschiedenen Vereinen und Gruppen einen lebendigen Ausdruck.Für Natur- und Sportbegeisterte hält die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten bereit. Ob Radfahren, Joggen oder ein gemütlicher Spaziergang - die grüne Landschaft bietet für jeden Geschmack etwas. Auch Kulturinteressierte kommen nicht zu kurz. Veranstaltungen, lokale Feste und kulturelle Angebote bereichern das Leben in Marl Sinsen Lenkerbeck.Zusammengefasst ist Marl Sinsen Lenkerbeck ein lebenswertes Viertel, das moderne Annehmlichkeiten mit der Ruhe und Schönheit der Natur verbindet. Ein idealer Ort für all diejenigen, die eine hohe Wohn- und Lebensqualität schätzen. Ausstattung: . Ruhige, grüne Lage in einer Seitenstraße von Marl Sinsen Lenkerbeck. Nähe zum Bahnhof Marl Sinsen für optimale Verkehrsanbindung. Kompakte Wohnfläche von ca. 40 qm, ideal für Einzelpersonen oder Paare. Lichtdurchflutetes Appartement dank großer Fensterfront. Modernisiertes Badezimmer (2019) und Fensterfront (2021) für zeitgemäßen Komfort. Voll ausgestattete, integrierte Kochnische für gemütliche Kochabende. Inklusive stilvoller Möblierung für einen unkomplizierten Einzug. Charmanter Balkon im Dachgeschoss für entspannte Stunden im Freien. Baujahr Anfang der 80er Jahre mit modernem Innenausbau (2019)Hausgeld 210,-- € in 2021, inkl. Rücklage Objekt: Willkommen Zuhause:In der beschaulichen Idylle von Marl Sinsen Lenkerbeck, eingebettet in eine ruhige Seitenstraße, die von grüner Natur umgeben ist, präsentiert sich dieses einzigartige Einzimmer-Appartement als ein wahres Refugium für Liebhaber des modernen Wohnens. Das Dachgeschoss eines sorgfältig instand gehaltenen Mehrfamilienhauses birgt ein kleines Paradies, das nur darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden.Ein Raum, unendliche Möglichkeiten:Auf rund 40 Quadratmetern eröffnet sich ein Wohntraum, der Anfang der 80er Jahre gebaut und in den letzten Jahren liebevoll modernisiert wurde. Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich von einem geräumigen Flur begrüßen, der Sie geschickt ins Herz des Appartements führt. Links wartet das Badezimmer in modernem Glanz mit einer einladenden Dusche auf Sie. Nebenan bietet eine praktische Nische ausreichend Platz für die Dinge des täglichen Bedarfs.Der große Wohnbereich öffnet sich mit einer integrierten Kochnische, die keine Wünsche offenlässt. Eine großzügige Fensterfront durchflutet den Raum mit Licht und schafft eine Atmosphäre zum Wohlfühlen. Die Kochnische, ein Ort der Kreativität und des Genusses, lädt zum Kochen und Verweilen ein.Entspannung unter freiem Himmel:Ein Highlight ist der charmante Balkon im Dachgeschoss. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und den Alltag hinter sich lassen. Die Wohnung kann inklusive der stilvollen Möblierung und der modernen Küche Ihr neues Zuhause werden.Modernes Wohnen mit Stil:Die Modernisierung des Badezimmers im Jahr 2019 und die Erneuerung der großen Fensterfront im Jahr 2021 sprechen für sich. Der Innenausbau wurde auf einen modernen Standard gebracht und verleiht dem Appartement seinen zeitgemäßen Charakter.Ihr neues Zuhause wartet auf Sie:Wenn Sie Wert auf modernes Wohnen in grüner Umgebung mit optimaler Anbindung legen, dann ist dieses Appartement genau das Richtige für Sie. Erleben Sie selbst, was es heißt, in diesem kleinen Paradies in Marl Sinsen Lenkerbeck zu wohnen. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,60 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: 4,76 % inkl. MwSt.
