Kaufpreis 369.000 €
12247 Berlin
Zimmer 3
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Mai 2024
Kaufpreis: 369.000 €
Zimmer: 3
Größe: 80 m2
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das 1930 erbaute Mehrfamilienhaus liegt an einer ruhigen Seitenstraße und direkt neben einem Park. Der Ortsteil Lankwitz ist angenehm grün und bietet vielfältige Möglichkeiten, sowohl zum Einkaufen als auch für Kiez Aktivitäten. Der S-Bahnhof Lankwitz ist in 10 min Fußläufig zu erreichen. Unmittelbar in der Nähe fahren außerdem verschiedene Busse. Lankwitz Kirche als kleines Zentrum bietet die Möglichkeit zum Einkaufen nach individuellem Bedarf. Kitas und Schulen sind direkt um die Ecke. Das ca. 10 min entfernte Rathaus Steglitz bietet weitere vielfältige Anbindungen mit S und U Bahn, sowie der Schlossstraße mit einer der größten Shoppingstaße in ganz Berlin.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Garten, Keller, ParkettBemerkungen:Die Wohnung ist seit März 2017 vermietet. Die Kündigungsfrist für Eigenbedarf beträgt dabei 6 Monate. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 680,52 €, mit der letzten Mieterhöhung in 2019. Objekt: Die im Hochparterre liegende helle Wohnung verfügt über drei gleich große, schöne Zimmer, welche mit Fertigparkett ausgestattet sind. Zwei der Zimmer haben Altberliner Doppelglasfenster.Besonders kinderfreundlich macht diese Altbauwohnung nicht nur Ihre Lage, sondern auch Ihr Schnitt. Die Aufteilung von Flur und Zimmer sind genau im richtigen Verhältnis.Zwei der Zimmer, die mit einer Flügeltür verbunden sind (welche zur Zeit abgedeckt ist) gehen zur ruhigen Nebenstraße raus. Mit Abendsonne schaut man hier ins Grüne der Straßenbäume. Das dritte Zimmer wird mit Morgensonne durchflutet und liegt zum großen, familienfreundlichen Gemeinschaftsgarten. Der ca. 2000 qm2 große Gemeinschaftsgarten bietet vielfältige Möglichkeiten. Er ist sowohl für Gartenliebhaber, als auch für Familien ein idyllischer Ort. Zur Zeit befindet sich ein Klettergerüst auf der großen Rasenfläche, die sowohl umzäunt, als auch durch eine Hecke geschützt ist.Bad und Küche haben jeweils ein Fenster zum Garten. Im Bad befindet sich neben der Badewanne Platz für eine Waschmaschine. Die Küche verfügt über eine Speisekammer und hat Raum für einen Tisch. Das halbe Zimmer liegt ebenfalls zum Garten und ist als Büro oder Abstellraum nutzbar. Zu der Wohnung gehören zwei Kellerräume. Sonstiges: Heizungsart: ZentralheizungEnergieträger: ÖlDie Wohnung wird privat vom Eigentümer ohne Makler verkauft.Makleranfragen nicht erwünscht Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen Provision: provisionsfrei
