Kaufpreis 499.999 €
59069 Hamm
Zimmer 4
Größe 124 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Mai 2024
Kaufpreis: 499.999 €
Zimmer: 4
Größe: 124 m2
Baujahr: 2004
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde 2004 in massiver Bauweise auf einem593 m³ großem Kaufgrundstück erbaut. Das Objekt befindet sich in einer schönen und ruhigen Wohngegend in einer Spielstraße am Ende einer Sackgasse in Hamm-Berge.Die doppelverglasten Fenster haben innenliegenden Dekorsprossen und runden das moderne und harmonische Bild ab.Die Wohnfläche von 124 m² verteilt sich auf das ca. 66,36 m² große Erdgeschoss und das ca. 51,32 m² große Obergeschoss.Der bereits gedämmte Dachboden mit Heizungsanlage und 2 Fenstern bietet zusätzlichen Stauraum.Beim Betreten der Immobilie gelangen Sie in den hellen Eingangsbereich. Von hieraus erreichen Sie das Gäste-WC, die Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum und das lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer mit 2 doppelflügigen, beidseitig zu öffnenden Terrassentüren und ein Kaminofen mit 3 Sichtfenstern.Die geräumige Küche lädt ein zum gemeinsamen Kochen. Der großzügig angelegte Hauswirtschaftsraum mit Fenster und Seiteneingangstür zum Carport bietet ausreichend Platz durch den sehr großen hellen Einbauvorratsschrank (insgesamt 3 Doppeltüren mit etlichen Regalfächern), für Waschmaschine, Trockner, Gefrierschrank und mehr.Die komplette untere Etage ist mit Fliesen und Fußbodenheizung ausgelegt, so dass im Winter eine wohlige Wärme und im Sommer eine angenehme Kühlung entsteht. Das Obergeschoss erreichen Sie über eine schöne helle Holztreppe, wo sich 3 gut geschnittene Schlaf- oder Kinderzimmer und das moderne große und helle Bad mitFenster, geräumiger Glasdusche und Badewanne mit Fliesenboden und Fußbodenerwärmung erwarten.Der Flur und die drei Schlafräume im OG wurden mit Laminatböden ausgelegt.Im Dachboden befinden sich zwei Fenster, die Heizungsanlage sowie ausreichend Platz zum Lagern.Zwei schöne Terrassen, ein großzügiger Garten mit großem Koiteich und einemGartenhaus laden ein zum wohlfühlen und verweilen im Freien.Die extra große Garage mit elektrischem Sektionaltor, seperater Seiteneingangstür zum anliegendem Hobby-/Werkzeugraum bietet viel Platz und Lagermöglichkeit. Das Carport und die Einfahrt bieten insgesamt 4 weitere Stellplätze am Haus.Das gesamte Grundstück ist mit insgesamt 7 Kameras ausgestattet und bietet so einen wertvollen Sicherheitsaspekt. Optional kann auch ein großer Pool (Salzwasser) 7,32m x 3,66m x 1,32 m mit Heizung zusätzlich erworben werden. Lagebeschreibung: Die Vorzüge dieser Immobilie bietet die unmittelbare Nähe zur A2 in Rhynern, welche eine schnelle Anbindung an umliegende Gebiete gewährleistet. Die Innenstadt von Hamm ist bequem und schnell in ca. 15 Minuten mit dem Auto oder dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar.Realschule, Kindergärten, Spielplätze sowie mehrere Einkaufsmöglichkeiten sind alle fußläufig zu erreichen. Raumaufteilung: Unten insgesamt ca. 66,36 m²Küche ca. 12,09 m²Diele ca. 10,94 m²Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen und 2 doppelflügigenTerrassentüren ca. 33,81 m²1 Gäste-WC mit Fenster ca. 2,19 m²Hauswirtschaftsraum mit Fenster und Seitentür zum Carport ca. 7,33 m²(Komplette untere Etage Fußbodenheizung)Oben insgesamt ca. 51,32 m²1 Schlafzimmer mit 2 Fenstern ca. 15,34 qm1. Kinderzimmer mit 2 Fenstern ca. 13,72 m²2. Kinderzimmer mit 1 Fenster ca. 11,09 m²1 Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster ca. 8,15 m²(Fußbodenerwärmung) Besichtigungstermine: Besichtigungstermine können gerne zeitnah mit uns vereinbart werden. Provision: provisionsfrei
