Kaufpreis 445.000 €
88512 Mengen
Zimmer 4
Größe 137 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Mai 2024
Kaufpreis: 445.000 €
Zimmer: 4
Größe: 137 m2
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Straßen von Mengen, die für ihre exklusive Lage bekannt ist. Umgeben von historischer Architektur und gepflegten Grünflächen bietet diese Adresse ein Höchstmaß an Privatsphäre.Mengen selbst überzeugt durch seine ausgezeichnete Infrastruktur und seine Nähe zu erstklassigen Bildungseinrichtungen, Ärzten, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten. Gleichzeitig ist die Stadt von einer wunderschönen Naturlandschaft umgeben, die zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einlädt. In ca. 30 Minuten erreichen Sie mit dem Auto den Bodensee.Für diejenigen, die ein gehobenes Lebensgefühl in einer lebendigen und dennoch ruhigen Umgebung suchen, bietet Mengen die perfekte Balance. Ausstattung: Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen und unterstreicht die Exklusivität dieser einmaligen Immobilie.Die Wohnküche besticht mit vielen durchdachten Details. Die Granitarbeitsplatte steht nicht nur für Langlebigkeit, sondern ist durch das rahmenlose intergierte Kochfeld auch ein optisches Highlight. Die modernen und hochwertigen Einbaugeräte - eine Kaffeemaschine, ein Backofen und ein Dampfgarer - sind, wenn man sich einmal daran gewöhnt hat, nicht mehr wegzudenken. Die hinter der Küchenzeile versteckte Speisekammer bietet genügend Platz, um Lebensmittel zu verstauen.Das Esszimmer, das durch die Kochinsel offen gestaltet ist, hat durch die bodentiefe Verglasung und den Galerieaufgang zum oberen Stockwerk einen ganz besonderen Charakter. Die bodentiefen Verglasungen sind Isolierglasfenster in Aluminiumrahmen. Die übrigen Fenster (Isolierglas in Kunststoffrahmen) wurden im Jahr 2013 ausgetauscht. Die elektrischen Jalousien, sowie die automatisierte Beschattungsanlage sorgen zu jeder Jahreszeit zu einem angenehmen Klima in der Wohnung. An besonders kalten Tagen ist der drehbare Kaminofen, der clever im Wohnbereich platziert ist, sorgt für ein besonderes Ambiente und wohlige Wärme. Für den Hochsommer gibt es eine Klimaanlage, die für angenehme Temperaturen sorgt.Was die Wohnung einzigartig macht, ist die besondere Aussicht, die sich von Wohnbereich und den Dachterrassen aus offenbart. Der Sonnenuntergang ist jeden Tag eine Augenweide. Trotz der großen Fensterflächen muss durch die exponierte Lage kein Kompromiss bei der Privatsphäre gemacht werden.Die Dachterrassen erweitern den Wohnraum zu jeder Jahreszeit. Ob ein geselliger Grillabend mit Freunden, oder der romantische Abend in Whirpool und Sauna. All das ist hier im Freien möglich. Der Wellnessbereich auf der zweiten Dachterrasse ist überdacht und sichtgeschützt. Die Terrasse ist vom Wohnbereich und vom Schlafzimmer aus zu erreichen. Das Schlafzimmer hat einen eigenen Ankleidebereich und Zugang zum Badezimmer, das mit einer ebenerdigen Großraumdusche keine Wünsche offenlässt.In der ganzen Wohnung unterstreichen viele kleine Details den eigenen Stil der Wohnung. Indirekte Beleuchtungen, Dimmbare Sternenhimmel, oder auch die Lichtbänder im Wellnessbereich sorgen für angenehmes Licht.Der Wohnung sind insgesamt drei Stellplätze zugeordnet. Ein Tiefgaragenstellplatz und zwei Außenstellplätze.Diese vielseitige und hochwertige Ausstattung unterstreicht den anspruchsvollen Lebensstil, den dieses Penthouse repräsentiert. Objekt: "Stil ist eine Möglichkeit, sich ohne Worte zu offenbaren." Das Zitat der Modedesignerin Rachel Zoe passt in vielerlei Hinsicht auch auf diese einzigartige Immobilie!Schon beim ersten Schritt in diese exklusive Penthouse-Wohnung "Panorama" spüren Sie die einzigartige Atmosphäre, die durch raffiniertes Design und modernen Komfort geprägt ist. Die lichtdurchflutete Wohnküche eignet sich hervorragend, um zusammen mit Gästen zu kochen, oder auch einfach nach einem anstrengenden Arbeitstag ein kühles Getränk zu sich zu nehmen. Der besondere Charakter der Wohnung, wird bereits nach Eintreten offenbart. In der Küchenfront versteckt, liegt der Eingang zu Speisekammer. Diese erweist sich im Alltag als praktisch und clever. Im unteren Stockwerk befinden sich zudem ein stilvolles Büro sowie eine Gäste-Toilette, sodass man von einem sehr durchdachten Grundriss sprechen kann. Die privateren Räumlichkeiten befinden sich im oberen Geschoss der Wohnung.Über den Galerieaufgang gelangen Sie zur Hauptwohnebene, die mit einer durchgängigen bodentiefen Verglasung und einem atemberaubenden Panoramablick aufwartet. Auch die Deckenhöhen mit bis zu vier Metern machen den Raum zu etwas ganz Besonderem. Zwei großzügige Dachterrassen bieten Ihnen dabei die Möglichkeit, jeden Moment des Tages in vollen Zügen zu genießen - sei es beim Entspannen in der Sonne - oder beim Bewundern des spektakulären Sonnenuntergangs über der Stadt. Die hintere Dachterrasse ist komplett überdacht und bildet eine ganze eigene Wellness-Oase im Freien. Das Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich und Badezimmer bildet einen Rückzugsort der Extraklasse, in dem Sie jeden Tag aufs Neue zur Ruhe kommen können.Willkommen in Ihrem ganz persönlichen Refugium, wo stilvolles Wohnen auf eine atemberaubende Aussicht trifft. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet Provision: 3,57% inkl. MwSt.
