Warmmiete 1.106 €
70199 Stuttgart
Zimmer 2
Größe 51 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Mai 2024
Warmmiete: 1.106 €
Nebenkosten: 116 €
Kaltmiete 990 €
Zimmer: 2
Größe: 51 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die zur Vermietung kommende 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 50,51 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 20 Einheiten aus dem Jahr 1996. Ein kleiner Flur mit Garderobe und Gäste-WC führt auf der unteren Ebene in das große Wohn-Esszimmer, das durch große Fenster und Helligkeit besticht. Dank des hohen Mansardendachs ergeben sich nur geringe Dachschrägen und ein angenehmes Raumgefühl. Die Wände sind hell gestrichen, der Fußboden mit hellem Kork belegt.Vom Wohn-Essbereich führt eine Tür in die kleine Küche, die mit weißen Einbaumöbeln und elektrischen Gräten optimal bestückt ist. Über eine innen liegende bequeme Treppe gelangen Sie in die zweite Ebene der Wohnung, wo sich ein großer Schlafraum mit Echtholz-Parkettboden und einem bodentiefen Fenster befindet, das einen wunderbaren Weitblick Richtung Nordwesten auf die Stadt und die Hanglagen eröffnet.Das Tageslicht-Bad mit Duschkabine, Waschbecken, WC und Waschmaschine ist am Boden und an den Wänden weiß gefliest. Stauraum bietet darüber hinaus eine kleine Abstellkammer.Ein Kellerraum im Untergeschoss des Wohnhauses und ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ideal ab. Lagebeschreibung: Die 2,5-Zimmer-Wohnung, die wir Ihnen zur Vermietung anbieten, liegt in Heslach, das zum Stadtbezirk Süd gehört, zwischen Stuttgart-Mitte und Degerloch gelegen.Hier wohnen und leben Sie in einem Quartier, das in den letzten Jahren immer beliebter wurde bei Menschen, die einerseits die Nähe zur City mit ihrer optimalen Infrastruktur und die gute Anbindung an den ÖPNV schätzen, andererseits die hier gebotene Individualität lieben: inhabergeführte kleine Geschäfte, Galerien, kleine Handwerks- und Kunstgewerbebetriebe, Restaurants, Bars und Cafés. Der nahe gelegene beliebte Marienplatz bietet außer dem Wochenmarkt viele gut besuchte Feste und Open-Air-Veranstaltungen. Hier ist auch die Endhaltestelle der legendären Zahnradbahn, die über die Alte Weinsteige hinauf nach Degerloch führt.Die Lage der Wohnung ist ideal: Wenige Gehminuten entfernt befindet sich die Haltestelle „Bihlplatz“, wo die Stadtbahnen U1 und U14 halten und Sie in ca. 15 Minuten Richtung Innenstadt und zum Hauptbahnhof bringen. Mit dem Auto sind die B14, B27 und die Autobahnen A8 und A81 in kürzester Zeit zu erreichen. Kitas und Bildungsstätten aller Art sind selbstverständlich im näheren Umkreis ebenfalls verfügbar. Ausstattung: - 2,5 Zimmer-Maisonette-Wohnung- Baujahr: 1996- Mehrfamilienhaus mit 20 Einheiten- Personalaufzug- Kork bzw. Buche-Echtholzparkett in den Wohnräumen- Einbauküche mit elektrischen Gräten- Möbliertes Tageslichtbad- Gäste-WC- Gas-Zentralheizung- Tiefgaragenplatz Duplex-Parker (Belag in 2020 erneuert)- Kellerraum Besichtigungstermine: nach Vereinbarung
