Kaufpreis 190.000 €
99826 Nazza
Zimmer 4
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Mai 2024
Kaufpreis: 190.000 €
Zimmer: 4
Größe: 100 m2
Baujahr: 1880
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die Lage des Einfamilienhauses (Fachwerk) ist verkehrsgünstig im Zentrum des Ortes gelegen. Eine Ölheizung wird zur Bereitstellung von Wärme im Haus verwendet. Im Wohnzimmer befindet sich ein Küchenherd. Das Haus wurde im Jahr 2019 einer umfassenden Renovierung unterzogen. Die Erwärmung des Wassers erfolgt durch einen Durchlauferhitzer, der elektrisch betrieben wird.Des Weiteren verfügt das Haus über barrierefreie Bäder, 4 Satellitenanschlüsse, eine Einfahrt für 2 Autos sowie eine Terrasse hinter dem Haus. Ein Öl-Tank ist ebenfalls vorhanden. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, eine Wärmepumpe zu installieren, wobei entsprechende Sicherungen bereits vorhanden sind. Lagebeschreibung: Nazza ist eine Gemeinde im Norden des Wartburgkreises in Thüringen. Sie gehört zurVerwaltungsgemeinschaft Hainich-Werratal und ist eine Nationalparkgemeinde.Im Ort gibt es eine Grundschule, einen Kindergarten, Friseur Raumaufteilung/Ausstattung: Das Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von circa 100 Quadratmetern, aufgeteilt in ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie einen ausgebauten Dachboden mit zwei Räumen. Des Weiteren sind im Haus zwei Badezimmer vorhanden.Eine Terrasse befindet sich auf der Rückseite des Hauses.Die Einfahrt bietet Platz für zwei Fahrzeuge.Die Raumaufteilung ist wie folgt:Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit offener Küche, eine Speisekammer und ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche.Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, das Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne.Das Dachgeschoss ist ausgebaut und verfügt über zwei Räume. Der Keller beherbergt die Heizung und ist teilweise unterkellert.Die Dachbalken wurden verstärkt und teilweise erneuert. Im Flur oben wurde die Decke um 20 Zentimeter angehoben, ebenso wie im Badezimmer oben.Auch im Erdgeschoss wurden die Balken erneuert, und alle Stützbalken bis zum Dach wurden neu ausgerichtet.Die Heizung ist mit dem Küchenherd verbunden, sodass überschüssige Wärme im Warmepuffer im Heizraum gespeichert und bei Bedarf an die Heizkörper weitergeleitet wird.Die Heizungsinstallation wurde zwischen 2014 und 2017 abgeschlossen.Das Haus ist vollständig mit einer neuen Elektroinstallation ausgestattet.Im Jahr 2018 wurde die Außenseite des Hauses teilweise neu mit Gefache und einer vom Denkmalschutz genehmigten Farbe restauriert.Der Hof wurde 2019 neu gepflastert.Alle Innenräume wurden mit einem atmungsaktiven Feinputz versehen.Die Bäder wurden neu gestaltet und mit ebenerdigen Duschtassen ausgestattet.Beide Badezimmer verfügen über eingebaute Radios. Sonstiges/Besichtigungstermine: Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, bitten wir Sie, einen persönlichen Termin zur Besichtigung des Objekts zu vereinbaren. Wir stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung, auch am Wochenende. Sehr geehrte Interessenten, wir möchten uns für Ihre freundliche Anfrage bedanken. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass alle Angaben zum Objekt ohne Gewähr sind und ausschließlich auf Informationen basieren, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Daher können wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollten Sie bereits über Kenntnisse bezüglich des von uns nachgewiesenen Objekts verfügen, bitten wir Sie, uns dies umgehend mitzuteilen. Bitte beachten Sie, dass die Weitergabe des Ihnen zur Verfügung gestellten Exposés (ggf. Gutachten) an Dritte ohne unsere Zustimmung möglicherweise zu Courtage- oder Schadensersatzansprüchen führen kann. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Immo Event GmbH. Der Maklervertrag mit unserem Unternehmen kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer wird bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Provision: Die vereinbarte, vom Verkäufer und Käufer an den Makler Immo Event GmbH zu zahlende Provision beträgt jeweils 3,57 % des Kaufpreises inklusive Umsatzsteuer und ist fällig mit wirksamen Abschluss des Kaufvertrages.
