Kaufpreis 499.000 €
80636 München
Zimmer 2
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Mai 2024
Kaufpreis: 499.000 €
Zimmer: 2
Größe: 72 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der Stadtteil Neuhausen liegt westlich unweit des Zentrums von München. Neuhausen ist neben der Altstadt ein Viertel dem München im wesentlichen sein urbanes, künstlerisches und weltoffenes Bild zu verdanken hat. Ebenso ist dieser Stadtteil "Standort" für Ministerien, Kunst, Kultur und Forschung.Besonders geprägt ist Neuhausen durch seinen großen Anteil an Altbausubstanz aus der Zeit um die Jahrhundertwende, die größtenteils liebevoll saniert, modernisiert und restauriert wurde.Neuhausen besitzt auch eine gute Nachbarschaft. Es liegt zwischen Schwabing, Nymphenburg und dem Olympiapark, der in unmittelbarer Nähe liegt.Die Innenstadtnähe, die optimale Verkehrsanbindung sowie die guten Einkaufsmöglichkeiten und der hohe Freizeitwert kennzeichnen die hier vorhandene Infrastruktur. So befinden sich die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Restaurants in der unmittelbaren Nachbarschaft des Objektes.Die nahegelegenen Straßenbahnlinien 12 sowie die Nachtlinie N20 verkehren auf der Dachauer Straße. Mit diesen Linien gelangen Sie problemlos in die Innenstadt wie auch mit dem Bus. Die Haltestelle "Rotkreuzplatz" befindet sich in unmittelbarer Umgebung.Zur Freizeitgestaltung stehen Ihnen die Parkanlagen des Nymphenburger Schlosses, die großzügigen Sportanlagen des Olympiaparks sowie diverse Freibäder zur Verfügung. Objekt: Die hier von uns exklusiv angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines ca. im Jahre 1964 erstellten Wohnhauses. Die Wohnung selbst befindet sich im rückwärtigen Teil der Immobilie und gewährt Ihnen trotz der innerstädtischen Wohnlage absolute Ruhe.Über den großzügigen Eingangsbereich, welcher Ihnen ausreichend Platz für eine Garderobe sowie weitere Einrichtungsgegenstände bietet, erreichen Sie alle Räumlichkeiten dieser attraktiven Immobilie. Das Tageslicht-Bad verfügt neben einem Waschbecken, einem WC und einer Badewanne auch über einen Anschluss für Ihre Waschmaschine. Das Wohnzimmer bietet Ihnen aufgrund seines rechteckigen Zuschnitts ausreichend Platz für Ihre Einrichtungswünsche und lässt sich daher wunderbar möblieren. Das nebenliegende und geräumige Schlafzimmer bietet Ihnen neben Platz für ein Doppelbett und einen Einbauschrank auch ausreichend Raum für einen kleinen Arbeitsplatz. Die großzügig geschnittene Wohnküche ist mit einer Einbauküche sowie einer Sitzecke ausgestattet und befindet sich wie die gesamte Wohnung in einem gepflegten, aber auch renovierungsbedürftigen Zustand.Bereits im Kaufpreis inkludiert ist ein eigens Kellerabteil, welche dieses Immobilienangebot abrunden.Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 48 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
