Kaufpreis 135.000 €
26789 Leer (Ostfriesland)
Zimmer 5
Größe 133 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Mai 2024
Kaufpreis: 135.000 €
Zimmer: 5
Größe: 133 m2
Baujahr: 1907
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses ca. 1907 gebaute Einfamilienhaus/Stadthaus wartet im Herzen von Leer Innenstadt auf Sie.Grundstücksgröße ca. 75,00m²Auf ca. 133,00 m² Wohnfläche findet man neben einem Wohnzimmer, zusätzlich ein Esszimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, Küche, einen Hauswirtschaftraum/ Abstellraum und eine Ausbaureserve im Dachgeschoss. Somit gibt es für eine Familie ausreichend Platz zum Wohnen.Da das Haus nicht unter Denkmalschutz steht, besteht die Möglichkeit einesindividuellen Umbaus.Bilder vom inneren des Objekt, sind zur Zeit nicht möglich, da es vermietet ist.Sie haben soeben Ihr neues Zuhause in toller Wohnlage gefunden? Dann melden Sie sich gerne bei mir und vereinbaren Sie noch heute einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Lagebeschreibung: Die zentrale Wohnlage in Leer ermöglicht einen bequemen Zugang zu allen städtischen Annehmlichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind leicht erreichbar, was den Wohnkomfort erheblich steigert.Lage:Leer liegt im Nordwesten Deutschlands und ist die Kreisstadt des Landkreises Leer. Die Stadt befindet sich in der Region Ostfriesland, nahe der niederländischen Grenze.Historisches Erbe:Leer hat eine reiche Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Die Altstadt von Leer ist bekannt für ihre gut erhaltenen historischen Gebäude, darunter das historische Rathaus, das Waagehaus und die Kirchen.Hafen:Der Hafen von Leer ist ein bedeutender Binnenhafen und spielt eine wichtige Rolle im Warentransport, insbesondere für die Schifffahrt auf der Ems.Altstadt:Die Altstadt von Leer ist charmant und malerisch. Sie bietet historische Gebäude, enge Gassen, kleine Geschäfte und gemütliche Cafés. Der Marktplatz ist ein zentraler Ort mit dem historischen Rathaus als markantem Wahrzeichen.Kultur und Freizeit:Leer bietet kulturelle Veranstaltungen, Museen und Freizeitmöglichkeiten. Das Leeraner Miniaturland ist ein beliebtes Ausflugsziel, das eine Miniaturversion der Stadt und ihrer Umgebung zeigt.Wirtschaft:Die Wirtschaft von Leer ist geprägt von Handel, Schifffahrt, Landwirtschaft und Tourismus. Die Stadt dient auch als Einkaufszentrum für die umliegenden Regionen.Verkehrsanbindung:Leer ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Stadt liegt an der Autobahn A31 und hat einen Bahnhof, der eine Verbindung mit dem Schienennetz bietet.Naturschönheiten:Die Umgebung von Leer zeichnet sich durch eine flache Landschaft aus, typisch für die Region Ostfriesland. Es gibt viele Grünflächen, Radwege und Wasserwege.Leer ist eine lebendige Stadt mit einer Mischung aus historischem Charme und modernen Annehmlichkeiten. Die Nähe zur Nordsee und die reizvolle Umgebung machen sie zu einem interessanten Ort zum Leben und Besuchen. Ausstattung: Erdgeschoss:- Wohnzimmer ca. 13,33m²- Esszimmer ca. 15,54m²- Küche ca. 9,62m²- Flur ca. 6,26m²- Flur ca. 1,44m²- Gäste-WC ca. 1,13 m²Obergeschoss:- Veranda ca. 8,81m²- Schlafen 12,23m²- Schlafen 10,88m²- Flur ca. 3,75m²- Bad ca. 5,63m²Dachgeschoss:- Abstellraum ca. 7,14m²- Spitzboden ca. 33,82m² Provision: 3,57 % inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages.
