Kaufpreis 185.000 €
72829 Engstingen
Zimmer 6
Größe 132 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Mai 2024
Kaufpreis: 185.000 €
Zimmer: 6
Größe: 132 m2
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Kohlstetten ist ein Ortsteil der Gemeinde Engstingen und liegt am Nordrand der Schwäbischen Alb. Einkaufsmöglichkeiten sind im Dorf- oder Hofladen. Größere Einkäufe erledigen Sie bei Edeka, REWE, Aldi, Netto im 5 km entfernten Engstingen. Mehrere Arztpraxen sowie ein Gesundheitszentrum, zwei Apotheken mit Drogerie sowie ein Gesundheitszentrum gibt es in Engstingen und Bernloch. Ein Gemeindekindergarten ist am Ort, Walddorkindergarten, Walddorfschule, Grundschulen Realschule sind in Klein- bzw. Großengstingen. Die nächste Stadt ist Münsingen, die Sie in 14 Minuten mit dem Auto erreichen. Reutlingen ist 18 km entfernt. Durch die vor dem Haus liegende Bushaltestelle sind beide Städte auch mit öffentlichen Verkehrsmittel gut erreichbar. Gegenüber befindet sich der Bahnhof der Schwäbische Alb-Bahn, die zwischen Gammertingen und Ulm verkehrt. Ein Fahrradweg führt unmittelbar an dem Grundstück vorbei der zu schönen Touren einlädt. Der Freizeitwert ist enorm: Schloß Lichtenstein, Bären und Nebelhöhle, Landesgestüt Marbach, Lautertal, Sternberghallenbad in Gomadingen, Freibad in Münsingen, um nur einige zu nennen, liegen in nächster Umge. Kohlstetten hat eine schnelle Internetverbindung. Ausstattung: - Großes Grundstück - Zwei Einzelgaragen- Zwei Wohnungen- Ausbaureserven- Gute Lage- Große Garage Objekt: Dieses Objekt eignet sich für eine größere oder zwei kleineren Familien genauso wie für Kapitalanleger.Die Wohnung im Erdgeschoss ist gut geschnitten und vom Treppenaufgang durch eine Holzflügeltüre mit Glaseinsatz getrennt. Die Küche ist mit dem angrenzenden Esszimmer sehr praktisch und gut durchdacht. Nach Süden ausgerichtet liegen das Wohn- und das Schlafzimmer. Ein Kinderzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC machen die Wohnung komplett.Weiter geht es ins Obergeschoss, hier befinden sich ein Wohn - und ein Schlaftzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC. Durch die Möglischkeit des Ausbau eines weiteren Zimmers zur Wohnküche wäre auch dies eine komplette Wohnung. Eventuell lässt sich das Dachgeschoss ausbauen.Im Untergeschoss befindet sich ein Keller, Heiz- und Tankraum sowie eine Garage für einen PKW und eine größere Garage evtl. für einen Camper. Stichworte: Bundesland: Baden-Württemberg Provision: 2,98 % inkl. MwSt.
