Kaufpreis 451.000 €
60598 Frankfurt am Main
Zimmer 3
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Mai 2024
Kaufpreis: 451.000 €
Zimmer: 3
Größe: 82 m2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine traumhafte 3-Zimmer-Wohnung im schönen Frankfurter Stadtteil Sachsenhausen. Die Wohnung befindet sich im 8. Stock (Penthouse) eines kleineren Hochhauses mit Aufzug in der Walldorfer-Straße 4-6. Der Blick auf die Frankfurter Skyline und den Sachsenhäuser-Berg ist atemberaubend.Über den Eingang erreicht man den Essplatz und die Küche. Ebenfalls im Eingangsbereich befindet sich die Gäste-Toilette. Rechter Hand ist ein großer Durchgang zum sehr hellen Wohnzimmer mit großem Balkon. Jeweils zwei fast identische Räume können sowohl als Schlafzimmer oder auch als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden. Beide Räume verfügen über Balkone mit grandioser Aussicht. Zwischen diesen beiden Räumen befindet sich das Wannen-Badezimmer. Fast alle Räume verfügen über elektrische Lamellen-Rollläden. In den letzten Jahren wurden umfangreiche Sanierungen durchgeführt. Unter anderem wurden alle Wasser-Stränge saniert, die Heizung wird 2024 erneuert. Auch die Fassade wurde neu gestrichen.Die Wohnung ist aktuell noch vermietet. Die jährliche Nettomiete beläuft sich auf 14.170,- EUR. Zum Verkauf steht auch das danebenliegende Apartment mit einer Größe von 32 m² zum Preis von 198.000,- EUR. Es besteht die Möglichkeit beide Wohnungen zusammenlegen, die Wohnfläche könnte man so auf 114 m² erweitern.Siehe hierzu den zweiten Grundriss...Zusammenlegung. Ausstattung: + Zentrale und ruhige Lage nahe des Ziegelhüttenplatzes+ Traumhafter Skyline-Blick+ Schöner Schnitt und gute Aufteilung+ Echtholzparkett im Wohnzimmer+ Küche, Esszimmer, Gäste-WC hochwertiger Fliesenboden+ 1 Haupt-Balkon, 2 kleinere Balkone (1 x Skyline-Blick)+ Einbauküche mit allen Geräten+ Gäste Toilette+ Essbereich zwischen Küche und Wohnzimmer+ Kinder-/Arbeitszimmer+ Elektrische Lamellen-Rollläden fast in allen Räumen+ Kellerabteil (ca. 6 m²)+ Erneuerung der Wasserleitungen und Fallrohre 2022+ Erneuerung der Heizungsanlage erfolgt in 2024 Provision: provisionsfrei
