Kaufpreis 159.000 €
47239 Duisburg
Zimmer 2
Größe 71 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Mai 2024
Kaufpreis: 159.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 2
Größe: 71 m2
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 4
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die 2022 vollständig renovierte und lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung, die über eine großzügige, fast quadratische, ins Dach eingelassene Terrasse verfügt, kann sofort bezogen werden. Zu dem Objekt zählen ein großes Wohnzimmer mit bis in den Hausgiebel reichender Decke und ein nach hinten, zur Reihenhaussiedling gelegenes, ruhiges Schlafzimmer. Das Wannen-Duschbad ist innenliegend und bietet Stellplatz und Anschlüsse für eine Waschmaschine. Auf der Dachterrasse lässt es sich bei Abendrot und einem Glas Wein wunderbar vom Alltagsstress erholen. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem ein Tiefgaragen-Stellplatz für Ihr Auto und ein trockener Kellerraum. Ein aktueller Energieausweis liegt vor, die letzte Modernisierung (u.a. neues Click-Vinyl in Eiche grau und neue Sockelleisten in weiß, Wände und Decken sind auch wieder weiß) fand erst im Jahr 2022 statt. Keller, Dachterrasse, Vollbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Alle Räume dieser komplett renovierten Wohnung sind entweder gefliest oder mit Click-Vinyl ausgelegt. Durch die Diele gelangt man in alle Räume. Das Bad ist mit einer Wanne inkl. Dusche und einem separaten Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine Küchenzeile und einen kleinen Essplatz. Durch das großzügige Wohnzimmer gelangt man auf die gemütliche Dachterrasse. Zur Wohnung gehören ein ca. 6,5 m² großer verschließbarer Kellerraum, sowie ein KFZ Tiefgaragen- Stellplatz.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht
Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in belebter Gegend in Duisburg - Rumeln-Kaldenhausen Rumeln-Kaldenhausen. In unmittelbarer Umgebung des Objekts verkehren einige Buslinien. Zu Fuß erreichen Sie ein paar Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und zwei Cafés. Verschiedene Fitnessstudios, eine Grün- und Parkanlage, eine Buchhandlung, eine Bibliothek und ein Museum finden Sie ebenfalls vor Ort.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Michael Voigt - privater Anbieter