Kaufpreis 368.000 €
42857 Remscheid
Größe 310 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Mai 2024
Kaufpreis: 368.000 €
Größe: 310 m2
Baujahr: 1926
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das Zentral gelegene Mehrfamilienhaus in Remscheid Vieringhausen wurde 1926 Erbaut und fortlaufend Instandgesetzt. Das Objekt ist voll unterkellert und bietet zudem einen Dachboden der zum Ausbauen genutzt werden kann oder als zusätzlicher Stauraum dient. Das Dach wurde im Jahr 2001 neu gedeckt und das Haus wurde in 2020 neu gestrichen.Eine letzte umfangreiche Sanierung des Treppenhauses und der Dachgeschosswohnung fand 2021 statt und wurde in diesem Jahr abgeschlossen. Die attraktive Immobilie verfügt über 3 helle und gut geschnittene 3- 4 Zimmerwohnungen. Die Immobilie bietet neben einer wertigen Kapitalanlage, die Nutzung zu einem Mehrgenerationshaus und besticht durch seine gelungene, offene Raumgestaltung, welche ausreichend Platz für die gesamte Familie bietet. Zusammengefasst handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit einer wertigen Gestaltung und einem sehr guten Erhaltungszustand. Mit einer wirtschaftlichen Rentabilität von möglichen ca. 26.000€ Jahres-Nettomieteinnahmen ,ein gutes Renditeobjekt und eine solide Wertanlage. Ausstattung: Die Wohnung im EG ( ca.135m²) verfügt über einen sehr schönen verglasten Wintergarten, einen Kamin, 2 Bäder und einer Einbauküche. Die Wohnung hat neben der Küche ein Esszimmer, Wohnzimmer und 3 Schlafzimmer. Die im 1.OG befindliche Wohnung (ca.96m²) hat eine schöne helle Raumaufteilung und wurde im Jahr 2023 komplett renoviert.2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Abstellraum, Wohnzimmer und Esszimmer mit Ausgang zu einem schönen großen Balkon mit Markise zur Sonnenseite.Die Dachgeschosswohnung (ca.68m²) wurde nach der Renovierung in diesem Jahr neu vermietet und befindet sich einer modernen Gestaltung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Küche, Esszimmer und einer wunderschönen Dachterrasse mit Fernblick.Das Treppenhaus ist äußerst gepflegt. Der Eingangsbereich wurde ebenfalls 2021 instandgesetzt.Ein ruhiger und schön gestalteter Garten steht für alle Hausbewohner zur Verfügung. Lagebeschreibung: Die Umgebung lässt sich hervorragend zu Fuß oder mit dem Fahrrad erkunden. Die beliebten Ausflugsziele ''Schloss Burg'' oder der ''Müngstener Brückenpark'' sind in wenigen Minuten zu erreichen.Im benachbarten Stadtteil Reinshagen befinden sich neben Sport-und Spielplätze auch viele Parks und Wälder. Dies bietet die Gelegenheit zum Ausruhen, zum Ausflug mit der Familie oder zum Ausführen des Vierbeiners. Zahlreiche Supermärkte, eine Grundschule und ein Kindergarten befinden sich auch in unmittelbarer Nähe. Das Remscheider Stadtzentrum ist in ca. 10 Minuten zu erreichen. Eine umfangreiche medizinische Versorgung durch die naheliegenden Arztpraxen, Kliniken und Apotheken ist ebenso gewährleistet. Alle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs, sind hervorragend zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 260 Meter entfernt. Die Rheinmetropolen Düsseldorf und Köln sind in ca. 45 Minuten zu erreichen. Allgemeine Ausstattung: - die Wohnungen werden über eine zentrale Ölheizung beheizt der Öltank und die Heizung steht im Nebenhaus und wird gemeinschaftlich betrieben - für jede Wohneinheit ein separater Kellerraum- Gemeinschaftskeller für Fahrräder etc.-Waschraum für Waschmaschine und Trockner für jeden Mieter mit abschließbarem Stromanschluss Besichtigungstermine: Nur mit Finanzierungsbestätigung ! Provision: provisionsfrei
