Kaufpreis 799.000 €
25980 Sylt
Zimmer 4
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Mai 2024
Kaufpreis: 799.000 €
Zimmer: 4
Größe: 86 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Sylt / Tinnum - Zentral gelegen verbindet Tinnum Stadt und Land. Von hier aus lässt sich Sylt in alle Himmelsrichtungen bequem erkunden. Kurz sind die Wege zur Inselmetropole, zu den Stränden der Insel und zu den Verbrauchermärkten für den täglichen Bedarf. Die gut ausgebauten Radwege durch die Tinnumer Wiesen und entlang der Deiche lassen Radlerherzen höher schlagen und gleich mehrere Reiterhöfe bescheren Pferdefreunden das Glück dieser Erde. Die Tinnumburg und auch der schöne Tierpark sind beliebte Ziele. Objekt: Dieses komfortable Endhausteil mit eingewachsenem Garten samt Südterrasse befindet sich versteckt gelegen in einer ruhigen Stichstraße von Tinnum nahe Dorfkern und Salzwiesen. In 2015 erfolgte eine umfangreiche und geschmackvolle Neugestaltung mit vielen technischen Highlights. Das Hausteil ist ein wahres Raumwunder und unterteilt sich im Erdgeschoss in Diele, Abstellkammer mit eigener Gasheizung, eine hochwertige separate Küche mit Waschmaschinenanschluß und einen großzügigen Wohnraum mit Kaminofen. Im Obergeschoss finden Sie zwei helle Schlafräume und ein modernes Badezimmer. Eine bequeme Treppe führt Sie in den ausgebauten Spitzboden, wo Ihnen ein weiterer Raum zur individuellen Nutzung zur Verfügung steht. Der geschützte Garten in bester Süd-Ausrichtung mit seiner Sonnenterrasse lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Ein Gartenhaus und ein Stellplatz komplettieren dieses tolle Angebot. Das Hausteil verfügt über ein eigenes Grundbuch (Realteilung) und kann kurzfristig übergeben werden. Alternativ können Sie das Hausteil mit Erbpachtvertrag und monatlicher Erbpacht in Höhe von 300 € zum Kaufpreis von 545.000 € erwerben. Wir informieren Sie gern über weitere Details. Sonstiges: Die Gesamtfläche nach dem sogenannten "Sylter Maß" gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten im Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden. Die Terrasse ist mit 50 % angerechnet. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. - zu zahlen im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages an die Litzkow Sylt Immobilien GmbH & Co. KG. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Stichworte: Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Gesamtfläche: 86,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert Provision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
