Kaufpreis 749.000 €
89365 Röfingen
Zimmer 4
Größe 177 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Mai 2024
Kaufpreis: 749.000 €
Zimmer: 4
Größe: 177 m2
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze2 Garagenstellplätze Lage: Die idyllischen Gemeinden Röfingen und Roßhaupten bieten eine charmante Kombination aus ländlicher Ruhe und moderner Lebensqualität.Gelegen im malerischen Bayern, sind sie von einer atemberaubenden Naturlandschaft umgeben, die zu Erkundungen und Entdeckungen einlädt.Verkehrsanbindung:Röfingen und Roßhaupten sind verkehrstechnisch gut angebunden. Die Autobahn A8 ist nur eine kurze Autofahrt entfernt, was eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Augsburg und München ermöglicht. Zudem bieten regionale Bahnverbindungen eine bequeme Möglichkeit, die Region zu erkunden. Ausstattung: Aufteilung:Erdgeschoss:- Wohn-Essbereich- offene Küche- Diele- Tageslichtbadezimmer- Hauswirtschaftsraum Obergeschoss:- Badezimmer- Schlafzimmer- Flur- Kinderzimmer 1- Kinderzimmer 2weitere Ausstattung:* hochwertige Einbauküche* Enthärtungsanlage * zentrale Lüftungsanlage * Brauchwasser- Solaranlage* TV- und LAN-Anschlüsse in allen Wohnräumen * Bewässerungsanlage* Zisterne * hochwertiges Gewächshaus* hochwertige Garten- sowie Wegebeleuchtung* Schwedenofen * Doppelgarage (ausreichend Platz für bis zu 3 Fahrzeuge)Datengeschwindigkeit:- Telekom Download 175 MBit/s / Upload 40,0 MBit/s- 1&1 Download 250 MBit/s / Upload 40,0 MBit/s- O2 Download 175 MBit/s / Upload 40,0 MBit/s (Quelle: CHECK24.de) Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!Dieses exklusive Einfamilienhaus aus dem Jahr 2018 bietet Ihnen eine luxuriöse Wohnatmosphäre inmitten der bezaubernden Umgebung von Röfingen Ortsteil Roßhaupten.Mit seiner hochwertigen Ausstattung, der sehr guten Energieeffizienz (A) und einem weitläufigen Garten ist dieses Anwesen ein Traum für jeden, der das Besondere sucht.Das Haus verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, die alle einen komfortablen Rückzugsort bieten. Ein offener Wohnbereich lädt zum Entspannen ein, während die moderne Küche mit erstklassigen Geräten ausgestattet ist, um jeden kulinarischen Anspruch zu erfüllen.Der Garten dieses Anwesens ist ein wahrer Schatz. Großzügig angelegt und liebevoll gepflegt, bietet er reichlich Platz für Outdoor-Aktivitäten und gesellige Zusammenkünfte auf der ca. 65 m² großen Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet einen malerischen Blick auf die umliegende Landschaft.Lassen Sie sich begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Stichworte: Nutzfläche: 72,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 65,00 m², Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 1.80, Distanz zur Realschule: 3.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.90, Distanz zum Gymnasium: 3.70, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.40, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz zum Bus: 2.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.60, Distanz zur Hauptschule: 7.40 Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
