Kaufpreis 303.000 €
52224 Stolberg (Rhld.)
Zimmer 6
Größe 338 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Mai 2024
Kaufpreis: 303.000 €
Zimmer: 6
Größe: 338 m2
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Stolberg in der Nähe zum Dreiländereck Deutschland-Belgien-Niederlande bei Aachen. Im Süden grenzt das Stadtgebiet an Simmerath und Roetgen, im Westen an Aachen und im Norden und Nordosten an Eschweiler sowie im Osten an Langerwehe und Hürtgenwald. Zur Gemeinde Stolberg gehören 17 Stadtteile mit insgesamt ca. 58.500 Einwohnern,Zu erreichen ist Stolberg mit dem Auto über die Autobahnanschlussstellen Eschweiler West, Eschweiler-Ost und Weisweiler (A 4) sowie Aachen-Brand (A 44) und Würselen (A 544). Die L 238 führt den Durchgangsverkehr in Nord-Süd-Richtung. Stolberg gehört dem Aachener Verkehrsverbund (AVV) an. Der Mühlener Bahnhof ist ein Omnibusknotenpunkt. Der nächste Flughafen ist Köln-Bonn oder Düsseldorf.Das Objekt liegt im Ortsteil Werth. Eschweiler und Stolberg sind in wenigen Minuten zu erreichen. Öffentliche Verkehrmittel verkehren regelmäßig.Kindergärten,Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich in den Nachbarorten wie Mausbach, Hastenrath und Gressenich. Krankenhäuser sind sowohl in Eschweiler als auch in Stolberg ansässig.Auch die Autobahnanbindung ist gut. Ausstattung: Versteigert wird ein Zweifamilienhaus, welches in massiver Bauweise errichtet worden ist. Es besteht aus einem älteren Teil und einem davor angebauten neueren Teil. Der ältere Gebäudeteil ist unterkellert. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 118 m² große Wohnung. Die Ober- und Dachgeschosswohnung ist größer, etwa 220 m². Zudem bietet das Haus viel Nutzfläche im Keller, der Garage und den dort anliegenden Räumen. Die Erdgeschosswohnung verfügt über ein Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Büro (Durchgangszimmer zum Wohnzimmer) sowie das große Wohnzimmer. Die Wohnung in der oberen Etage verfügt über ebenfalls ein Bad mit Badewanne, eine offene Küche, ein Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur großen Dachterrasse. Über das Wohnzimmer gelangt man ferner in den Spitzboden, welcher noch zwei Räume und ein WC bietet. Ebenfalls zur Wohnung wird ein Abstellraum gerechnet, welcher ggfs. über die Küche auch mit der Wohnung verbunden werden könnte, aktuell aber nur über das Treppenhaus zu erreichen ist. Beheizt wird das Objekt per Gaszentralheizung, welche im Spitzboden untergebracht ist. Die Heizung ist ca. 15 Jahre alt und ist regelmäßig gewartet. Es sind überall Isolierfenster verbaut. Diese sind aufgrund der zwei unterschiedlichen Bauteile nicht gleichen Baujahrs; es wurden jedoch auch einige Fenster nachträglich ausgetauscht. Deren Zustand ist ordentlich. Lediglich im Spitzboden sind Holzdachfenster verbaut, welche durch Feuchtigkeit in Mitleidenschaft gezogen worden sind. Diese werden mittelfristig auszutauschen sein. Die Bäder sind 90er-Jahre-Standard und wirken gepflegt. Im Großteil des Hauses liegt ein Parkettboden, welcher ebenfalls in gutem Zustand ist. Die Küchen sind gefliest.Die Treppe zur Dachterrasse der Obergeschosswohnung ist aktuell nicht nutzbar und zeigt massive Schäden. Objekt: Hier haben Sie die Möglichkeit eine großzügiges Zweifamilienhaus mit großem Garten zum kleinen Preis in der Zwangsversteigerung zu erwerben. Unsere Dienstleistung ist für Sie als Interessenten kostenfrei - also kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Unterlagen zum Objekt zu erhalten.Ein Erwerb ist ausschließlich auf dem Wege der Zwangsversteigerung möglich. Wir bitten von anderweitigen Anfragen abzusehen. Der inserierte Preis ist mit der betreibenden Gläubigerin abgestimmt. Ein Zuschlag unter diesem Wert wird nicht erfolgen. Sonstiges: Wünschen Sie weitere Informationen und Unterlagen zum Objekt?Bitte benutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite!Sofern Sie Ihre Kontaktdaten und eine E-Mail-Adresse übermitteln - schicken wir Ihnen umgehend alle Informationen und Unterlagen an die angegebene E-Mail-Adresse - schneller geht es nicht!Wir bitten um Ihr Verständnis, dass unsererseits nur aussagekräftige Kontaktanfragen bearbeitet werden können.Vielen Dank für Ihr Interesse!Unsere Dienstleistung ist kostenfrei! Stichworte: Nutzfläche: 96,00 m², Gesamtfläche: 434,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.80, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 4.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.40, Distanz zur Autobahn: 5.10, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 5.00 Provision: provisionsfrei
