Kaufpreis 389.000 €
67122 Altrip
Zimmer 5
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Mai 2024
Kaufpreis: 389.000 €
Zimmer: 5
Größe: 150 m2
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze Lage: Altrip, eine malerische Gemeinde in Rheinland-Pfalz, liegt idyllisch am Ufer des Rheins und beeindruckt mit seiner natürlichen Schönheit und seiner reichen Geschichte. Bekannt für seine vielfältige Landschaft, bietet Altrip herrliche Rad- und Wanderwege entlang des Rheins sowie durch die angrenzenden Wälder und Auen. Die historische Altstadt mit ihren charmanten Fachwerkhäusern lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Wassersportbegeisterte finden hier ideale Bedingungen für Segeln, Windsurfen und Angeln auf dem Rhein. Mit seiner Nähe zu Mannheim, Ludwigshafen und Speyer ist Altrip auch ein beliebtes Ausflugsziel für Kultur- und Geschichtsliebhaber. Erleben Sie die entspannte Atmosphäre und die Schönheit dieser rheinischen Gemeinde, die einladend für Besucher jeden Alters ist. Ausstattung: - umfangreiche Sanierung zwischen 2018 und 2020 (Heizung, Fenster, Dach inkl. Dämmung, Elektrik, Leitungen und Innenausbau)- nach Dämmung der Fassade wird der Energiekennwert deutlich geringer ausfallen- ca. 120 m² Garten mit Süd-West-Ausrichtung- Außenstellplätze für Ihre PKW Objekt: Herzlich willkommen!Dieses charmanten Hauses wurde um 1900 erbaut und von 2018 bis 2020 umfangreich für Sie saniert und renoviert. Es erwartet Sie ein Wohntraum, bei dem die neuen Eigentümer lediglich die Fassade dämmen und ein letztes Zimmer renovieren müssen, bevor sie sofort einziehen können. Alle großen Arbeiten wie das Dach inklusive Dämmung, Fenster, Heizung, Elektrik und Leitungen wurden bereits für die neuen Besitzer erneuert.Das Haus bietet eine großzügige Aufteilung, beginnend mit der Einfahrt, über die Sie den Haupteingang erreichen und in die geräumige Diele gelangen, die derzeit als Esszimmer genutzt wird. Ein separater Eingang zum Hof und zur Terrasse ist vom Wohnzimmer aus zugänglich. Das erste von insgesamt drei großzügigen Schlafzimmern liegt im Erdgeschoss zur Straße hin. Über die Diele gelangen Sie in den hinteren Bereich des Hauses, wo Sie eine moderne Küche, ein Bad mit ebenerdiger Dusche, einen Abstellraum und das ca. 28 m² große, lichtdurchflutete Wohnzimmer finden. Dieser Raum ist im Exposé nicht abgebildet, da er noch nicht renoviert wurde und bietet den neuen Besitzern die Möglichkeit, nach ihrem eigenen Geschmack Wände, Böden und Fenster zu gestalten.Eine aufbereitete originale Holztreppe führt Sie zum Obergeschoss, wo Sie neben einer geräumigen Diele ein Schlafzimmer zur Straße hin sowie eines zum Garten hin vorfinden. Ein weiteres Highlight dieses Angebots ist der ca. 120 m² große Garten mit perfekter Süd-West-Ausrichtung und Sonnenterrasse. Genießen Sie die Sonne den ganzen Tag und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnambiente verzaubern. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 28,00 m², Gartenfläche: 120,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 2020 Provision: 3,57%Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma KUTHAN-IMMOBILIEN IVD eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
