Kaufpreis 469.000 €
69118 Heidelberg
Zimmer 4
Größe 107 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Mai 2024
Kaufpreis: 469.000 €
Zimmer: 4
Größe: 107 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EURSoll-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.200,00 EUR Lage: Im Ortsteil Schlierbach steht dieses Haus in einer Straße mit Tempolimit 30km/h. Der Blick von der Terrasse geht ins Grüne,Kloster Neuburg liegt auf der anderen Neckarseite ca. 500m entfernt.Kindergarten und Grundschule sind fußläufig gut erreichbar, ebenso Bäckerei, Apotheke und Supermarkt. Das Stadtzentrum von Heidelberg liegt Luftlinie in 2,3km . Ausstattung: Kurz-Info:Schöne Wohnlagesehr gute RaumaufteilungFlurgroßes Schlafzimmer2 weitere Zimmerseparates Gäste-WCgroßes Bad mit Badewanne, Duschabtrennungkleiner Abstellraumgepflegte Einbauküchegeräumiger Wohn- Essbereichteilweise Echtholzbodenteilweise elektrische Rolllädensehr große Terrasse mit Blick ins GrüneKellerabteilFahrradabstellplätze in der TiefgarageTiefgaragenstellplatz € 15.000,00 Objekt: Zum Verkauf steht eine ausgesprochen schöne und ansprechende Wohnung in sehr guter Wohnlage in Heidelberg-Schlierbach mit vielen Vorzügen. Sie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ist aufgeteilt in ein großes Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer, die als Kinder- bzw. Arbeitszimmer nutzbar sind. Sowohl das große Bad mit Badewanne und Duschabtrennung, WC, Doppelwaschbecken und Handtuchwärmer als auch das separate Gäste-WC zeigen sich gepflegt und in moderner Optik.Perfekt in den offenen Wohn-Essbereich integriert sich die schicke und gepflegte Einbauküche und bietet jede Menge Arbeitsfläche und sehr viel Stauraum. Direkt am Fenster befindet sich der Essplatz mit Ausblick ins Grüne und auch der Wohnbereich zeigt sich hell und freundlich und garantiert eine ganz besonders gemütliche Wohnatmosphäre. Ein weiteres Highlight ist zweifelsohne die schon beinahe riesige Terrasse. Chillen zu zweit oder Grillen und Feiern mit vielen Freunden und ein entspannter Blick in die Natur - man fühlt sich hier sofort pudelwohl und kann jeden Sonnenstrahl genießen! Waschmaschine und Trockner sind in einem kleinen Abstellraum untergebracht. Ein Kellerverschlag und ein Tiefgaragenplatz (€ 15.000,00) mit großem Fahrradabstellplatz runden dieses perfekte Angebot ab. Aktuell ist diese Immobilie gut vermietet an eine nette Wohngemeinschaft. Die Mieter genießen diese hübsche Wohnung und fühlen sich hier richtig wohl. Die Kaltmiete beträgt derzeit € 16.200,00 per anno. Es ist ein Staffelmietvertrag vereinbart.Optional besteht unabhängig von der Wohnung noch die Möglichkeit im gleichen Gebäude zusätzlich ein einzelnes Zimmer zu erwerben, das sich sehr gut als Arbeitszimmer/Büro nutzen lässt.Fazit, es handelt sich um ein richtig schickes Investment; vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns - Anschauen lohnt sich! Sonstiges: Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung keinen Besichtigungstermin ersetzen kann. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit dieser übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt. Stichworte: Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz vom Zentrum: 2.30
