Kaufpreis 380.000 €
16259 Falkenberg
Zimmer 6
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Mai 2024
Kaufpreis: 380.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 6
Größe: 105 m2
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1928
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das massive Einfamilienhaus in idyllischer Fast-Alleinlage direkt am Feldrand verfügt über die folgende Aufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich zwei etwa gleichgroße Zimmer, ein großes Bad mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC, sowie eine große Wohnküche mit angrenzendem Wintergarten und Terrasse, von der aus man in den Garten hinaustritt. Im Obergeschoss befinden sich ebenfalls zwei gleichgroße Zimmer. Ein begehbarer Dachboden ist ausbaubar. Mit einem Kachelofen, der vom Flur bestückt wird, lassen sich sämtliche Zimmer beheizen. Das ehemalige Neubauernhaus (Baujahr 1928) ist größtenteils unterkellert, die Elektrik, sowie die Gastherme wurden 2017 erneuert. Die Nutzfläche beträgt 122,30m² Der Garten verfügt über einen alten Baumbestand (3 Süßkirschbäume, ein großer Walnussbaum, Fliederbüsche, je ein Birn-, Pfirsich- und Pflaumenbaum, etc.). Die Scheune bietet viel Platz zum Unterstellen und Handwerken. Der Feldsteinstall kann ausgebaut werden. Das Grundstück inkl. Garten ist 1688 m² groß. Die nächste Grundschule befindet sich in Heckelberg, ca. 5 km entfernt. Eberswalde mit weiterführenden Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Direktverbindung nach Berlin ist ca. 10 Autominuten entfernt. Erschließung: Das Haus verfügt über einen Glasfaseranschluss. Die Abwasserentsorgung läuft ortsüblich über eine Grube. Das Haus ist kurzfristig nach Absprache bezugsfrei. Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Der Kachelofen kann als alleinige Heizung genutzt werden, ein kleiner Holzvorat und Lagerfläche ist vorhanden.
Makleranfragen nicht erwünscht
Lagebeschreibung
fast Alleinlage, mit freiem Blick auf Wiese und Feld, ruhige Nachbarschaft, mitten in der Natur, 10 Autominuten von Eberswalde entfernt
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter