Kaufpreis 195.000 €
25436 Uetersen
Zimmer 3
Größe 74 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Mai 2024
Kaufpreis: 195.000 €
Zimmer: 3
Größe: 74 m2
Baujahr: 1951
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die hier angebotene 3,5-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahre 1951 und ist seit 2014 zuverlässig vermietet. Die Wohnungseigentümergemeinschaft erstreckt sich über 6 Wohnungen.Diese Dachgeschosswohnung bietet mit etwa 74 m² viel Raum für individuelles Wohnen. Der Eingangsbereich führt Sie durch einen Flur zum Bad, der Küche und den drei Zimmern. Die Zimmer sind vielseitig nutzbar. Diese sind ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer eignet. Die Wohnung verfügt zudem über ein voll ausgestattetes Badezimmer mit einer Badewanne.Zusätzlich gehören zu der Wohnung ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz.Dieses Angebot ist eine interessante Anlageimmobilie für einen Kapitalanleger. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine solide Miete. Durch die zentrale Lage, gute Anbindung und den Charme der Immobilie werden Sie auch in Zukunft stets Mieter finden. Das Hausgeld beträgt monatlich 185,77 € + 84,50 € für die ErhaltungsrücklageSie sind neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie am besten noch heute eine Besichtigung, um sich persönlich von dem Angebot zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt inmitten des charmanten und historischen Stadtkerns von Uetersen, einer idyllischen Kleinstadt im Herzen Schleswig-Holsteins. Diese Lage bietet eine harmonische Verbindung zwischen historischem Lebensstil und ländlichem Flair.Das Gebäude befindet sich in unmittelbarer Umgebung des historischen Klosters, das eine reiche Geschichte und eine einzigartige architektonische Pracht bietet. Die umliegenden Straßen sind von liebevoll restaurierten Gebäuden und malerischen Gassen geprägt, die das historische Erbe der Gemeinde widerspiegeln.Die Marsch ist nur einen Katzensprung entfernt und lädt zu langen Spaziergängen im Freien ein.Dank der zentralen Lage sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und Restaurants sowie kulturelle Einrichtungen wie Museen und Galerien befinden sich in der Nähe. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen sind gut erreichbar, was die Liegenschaft zu einem idealen Wohnort für Familien macht.Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht es, die umliegenden Städte wie Hamburg und Elmshorn schnell und bequem zu erreichen. Die Autobahn A23 ist nur wenige Autominuten entfernt, während der nahegelegene Bahnhof Tornesch via Busverbindung eine bequeme Anbindung an das regionale und überregionale Schienennetz bietet. Die Bushaltestelle ist nur zwei Gehminuten entfernt.Die Lage in Uetersen vereint die Vorzüge einer lebendigen Innenstadtlage mit der Ruhe und dem Charme einer historischen Umgebung. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten und können ein angenehmes und erfülltes Lebensgefühl in einer erstklassigen Wohnlage erleben. Provision: Beim Kauf fällt eine vom Käufer zu zahlende Maklerprovision in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzlicher MwSt.) des Kaufpreises an. Die Käufer-Provision ist beim Abschluss des Notarvertrages verdient und fällig.
