Kaufpreis 536.000 €
41468 Neuss
Zimmer 5
Größe 138 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Mai 2024
Kaufpreis: 536.000 €
Zimmer: 5
Größe: 138 m2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das vollständig renovierte Reihenendhaus mit Garage und angelegtem Sonnengarten bendet sich in sehr gefragter, ruhiger Wohnlage von Neuss-Uedesheim.Das hochwertig sanierte Wohnhaus verfügt über ca. 140m² Wohnäche, welche sich durch den klassischen Grundriss wie folgt aufteilen: Erdgeschoss mit Diele, Gäste-WC, moderner Küche, offenem Wohn-/Essbereich mit Zugang zur großen, überdachten Terrasse und dem angelegten Garten. Die großen Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Räumlichkeiten und schaffen dabei eine wohnliche Atmosphäre. Der Treppenaufgang führt hinauf zur Schlafebene im Obergeschoss. Hier sind drei Schlafzimmer, und ein Bad angeordnet. Das Dachgeschoss bietet ein gemütliches Studio mit Schlafraum, Ankleide, Abstellraum, ein Bad, und ein Büro. Im Untergeschoss stehen ein Hobby-/Abstell- und Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.Das gesamte Haus wurde in 2021 vollständig saniert, so wurden Gewerke wie Gas-Zentralheizung, Elektrik, Rohrleitungen, Dämmung und Fenster erneuert. Die Fußboden sind überwiegend mit Fliesen/PVC ausgelegt. Die Garage sowie die davor bendlichen Stellplätze bieten Platz für Ihre Autos. Lagebeschreibung: Die Immobilie bendet sich im Neusser Süden, in sehr gefragter Lage von Neuss-Uedesheim, nur ca. 250 m vom Rhein entfernt.Das gewachsene Wohngebiet bendet sich in grüner Umgebung und verfügt über eine top Infrastruktur, welche vor allem von Familien sehr geschätzt wird. Im kleinen Ortskern, welcher fußläug erreichbar ist, finnden Sie sämtliche Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs.Der Rhein, mit seinen Rheinauen, Wanderwegen, Rad- und Joggingstrecken, bietet ein breites Angebot für Ihre Freizeitgestaltung.In Uedesheim finnden Sie Kindergärten und eine Grundschule. Alle weiterführenden Schulen benden sich in naher Umgebung und sind per Bus für Ihre Kinder erreichbar. Der ÖPNV bietet in Form von S- Bahn und Bus beste Möglichkeiten. Die Autobahnanbindungen nach Düsseldorf, Aachen, Krefeld, Köln, Hilden und Wuppertal sind durch die Autobahnen A46 und A57 hervorragend. Raumaufteilung: kurzfristig verfügbar / Einziehen und loswohnen / neuwertige Heizung, Fenster, Elektrik, Innenausbau & Garten / Garage und Stellplätze / ruhige Anliegerstraße im beliebtem UedesheimPROVISION - Hinweis zur Verpflichtung=========Dieser Hinweis dient dazu, Interessenten, die die Immobilie zwischen dem Dezember 2023 und dem April 2024 besichtigt haben, über die Provisionspflichten im Zusammenhang mit den zu diesem Zeitpunkt durchgeführten Objektbesichtigungen durch die Planet Home Group GmbH zu informieren. Provision: provisionsfrei
