Kaufpreis 110.000 €
23758 Wangels
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Mai 2024
Kaufpreis: 110.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Nutzen Sie die Gelegenheit des Erwerbs eines Grundstückes mit vielfältig möglicher Bebaubarkeit in der Nähe von Weissenhäuser Strand und der Ostsee. Hier können Sie Ihren Wohntraum verwirklichen.Die Ortschaft ist In den letzten Jahrzehnten harmonisch gewachsen. Die Wohnbebauung erfolgte hauptsächlich mit Ein- Zwei- und kleineren Mehrfamilienhäusern. In Teilen wird Ferienvermietung betrieben.Über die befestigte Straße „Am Schmiedeberg“ ist das Grundstück zu erreichen und somit teilerschlossen. Die Strom-, Wasser-, Abwasser- und Gasleitungen liegen in der Straße. Die Vollerschließung auf dem Grundstück obliegt dem Käufer. Die Kosten hierfür sind überschaubar.Die Grundstücksfläche beträgt insgesamt 2439m². Eine Aufteilung in vier Grundstücksteile mit vier Wohneinheiten bietet sich an.Das Baufenster ist 40m breit und 30m tief.Das Grundstück ist prädestiniert um es mit zwei Doppelhäusern zu bebauen.Denkbar ist auch die Bebauung mit vier Ferienhäusern oder einem Mehrfamilienhaus.Eine Bebauung erfolgt nach §34 BauGB. Art, Maß und bauliche Nutzung müssen in die nähere Umgebung passen.Das Grundstück kann frei von Pachtverträgen kurzfristig übergeben werden. …Sie sind interessiert? Sehr gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé.Bitte kontaktieren Sie uns mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Adresse, Telefonnummer und Emailadresse).Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur so bearbeiten können. Lagebeschreibung: Wasbuck liegt im Kreis Ostholstein in Schleswig-Holstein und ist ein Ortsteil der Gemeinde Wangels. Das Grundstück befindet sich am Ortseingang umrahmt von Feldern und Wiesen sowie einem kleinen Wäldchen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in den nahegelegenen Nachbarorten Lütjenburg, Oldenburg in Holstein und Lensahn. Weiterführende Schulen sind dort ebenso zu finden. Eine Grundschule ist in der Gemeinde Wangels vorhanden.Die Gemeinde Wangels ist an das Liniennetz des ÖPNV angebunden.Die Ostsee ist mit Ihren 3,5 Km Luftlinienentfernung zum Greifen nah.Die Lage ist als ruhig, beschaulich und friedlich zu beschreiben. Ausstattung: - Teilung des Grundstückes nach individuellen Plänen der Käufer- Ferienvermietung ist denkbar- Terrassen der Häuser sind optimal in Süd-Ausrichtung planbar- Idyllische Lage zum Feld gelegen- Keine Bauträgerbindung- Bebaubarkeit nach §34 BauGB- Doppelhäuser, Ferienhäuser oder ein Mehrfamilienhaus möglich Kaufpreise: Die Kaufpreise setzten sich wie in der Skizze dargestellt zusammen. 1. Grundstücksteil Nord-West zu einem Kaufpreis von 110.000€ 2. Grundstücksteil Nord-Ost zu einem Kaufpreis von 120.000€ 3. Grundstücksteil Süd-West zu einem Kaufpreis von 110.000€4. Grundstücksteil Süd-Ost zu einem Kaufpreis von 120.000€ (reserviert)Für den Bau eines Doppelhauses müssten die Grundstücksteile 1 & 2 oder 3 & 4 zusammengekauft werden.Beim Erwerb der gesamten Fläche von 2439m² beträgt der Kaufpreis 449.000€. Kaufhinweise: Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Grundstück und zum Eigentümer sowie für Beratung sehr gerne zur Verfügung. Courtage: Die Käufercourtage beträgt 6,25% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Finanzierungsvorschlag: Einen individuellen Finanzierungsvorschlag fertigen wir auf Ihren Wunsch hin gerne an. Provision: provisionsfrei
