Kaufpreis 579.000 €
70327 Stuttgart
Zimmer 10
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Mai 2024
Kaufpreis: 579.000 €
Zimmer: 10
Größe: 220 m2
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Das zum Verkauf stehende 3-/4-Familienwohnhaus liegt in zentraler und ruhiger Lage im beliebten Stuttgarter Stadtteil Wangen.Stuttgart-Wangen liegt schön gelegen im Neckartal zwischen Stuttgart und Esslingen.Alle Notwendigkeiten des täglichen Lebens sind durch kurze Wege erreichbar. Im Ort finden Sie u.a. verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten, Schule, Vereine und Gaststätten. Die nächste U-Bahn-Station ist in einer Minute zu Fuß zu erreichen und nach ca. 15 min Fahrt sind Sie mitten in Stuttgart. Schnell ist man auf der Wangener Höhe und kann die schöne Aussicht und die Natur genießen oder eine der Lokalitäten besuchen. Ausstattung: GEBÄUDEAUFTEILUNG:UG: Keller-/Abstellräume, GewölbekellerWE 1: EG, ca. 75,38 qm Wfl. (4-Zimmer, Küche, Bad, WC)WE 2: OG, ca. 75,56 qm Wfl. (3-Zimmer, Küche, Bad, WC, Abstellraum)WE 3: DG links, ca. 24,78 qm Wfl. (1-Zimmer, Küche/Bad und WC)WE 4: DG rechts, ca. 44,42 qm Wfl. (2-Zimmer, Küche und WC)Die Wohneinheiten sind überwiegend in renovierungsbedürftigen Zustand.ECKDATEN IM ÜBERBLICK:. gute, ruhige und zentrale Wohnlage in Stuttgart-Wangen. 3-/4-Familienwohnhaus mit angebauter Einzelgarage . vollständig unterkellert. Baujahr 1950. Grundstücksfläche: ca. 204 qm. Wohnfläche: ca. 220 qm. Nutzfläche: ca. 91 qm. Kunststoff-Isolierglasfenster mit Rollläden . Dach neu gedeckt + gedämmt (ca. 2016). Fassade neu verputzt und gestrichen (ca. 1995). Gas-Etagenheizung, Kombi mit WW-Bereitung im EG (2005). Gas-Einzelöfen und Gas-Durchlauferhitzer (Warmwasser) im OG+DG. Gartenfläche / Terrassenfläche am Gebäude vorhanden Objekt: * 3-/4-FAMILIENHAUS MIT POTENTIAL IN RUHIGER UND ZENTRALER LAGE IN STUTTGART-WANGEN ** GRUNDSTÜCK MIT CA. 204 QM ** CA. 220 QM WOHNFLÄCHE ** CA. 91 QM NUTZFLÄCHE ** VOLLSTÄNDIG UNTERKELLERT ** EINE ANGEBAUTE EINZELGARAGE VORHANDEN ** 3 WOHNEINHEITEN FREI / 1 WOHNEINHEIT VERMIETET ** LETZTE MODERNISIERUNG 2016: DACH MIT WÄRMEDÄMMUNG *Wir freuen uns, Ihnen dieses gepflegte 3-/4-Familienhaus in guter und zentraler Wohnlage in Stuttgart-Wangen zum Kauf anbieten zu dürfen. Das Mehrfamilienhaus umfasst aktuell 4 Wohneinheiten und ist komplett unterkellert. Die Wohneinheit im Erdgeschoss ist aktuell vermietet. Die anderen Wohneinheiten sind frei. Die genaue Anordnung der Räume können Sie gerne den beigefügten Grundrissen entnehmen.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. Sonstiges: Genauere Informationen insbesondere zum aktuellen Mietverhältnis im Erdgeschoss erhalten Sie gerne auf Anfrage.ANGEBOTSPREIS: 579.000,- EUREnergieausweis:Der Energieausweis ist beauftragt und wird baldmöglichst nachgereicht.WICHTIG:Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Interesse. Ihren vollständigen Namen. Ihre Wohnanschrift sowie . Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer benötigen.Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Eine Besichtigung ist auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers nur in unserer Begleitung erwünscht. Bitte vereinbaren Sie deshalb mit uns einen Termin. Ebenso sind Kaufverhandlungen ausschließlich mit uns zu führen.Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Zondler & Costanzo ImmobilienIhre Spezialisten rund um die Immobilie! Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 4, 3 Etagen, modernisiert: 2016 Provision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlung-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19,00 % MwSt. auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
