Kaufpreis 729.000 €
38102 Braunschweig
Zimmer 7
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Mai 2024
Kaufpreis: 729.000 €
Zimmer: 7
Größe: 220 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses solide Mehrfamilienhaus in der hinteren Bebauung im Altewiekring 12, bietet Ihnen eine Super Rendite. Aufgeteilt in 7 kleine Wohnungen mit separaten Bädern mit Dusche, einer Souterrain Wohnung, Lagerräume, Ausstellungsräume von THEO das Fahrrad und 4 Garagen. Die Wohnungen sind Selbstläufer und lassen sich immer bestens Vermieten. Die Lagerräume und Ausstellung von Theo das Fahrrad sind seit 20 Jahren vermietet. Ebenso die 4 Garagen die sich auf dem Grundstück befinden sind seit 10 Jahren an die gleichen Mieter vermietet. Das Hinterhaus ist mit dem Vorderhaus in einer Eigentümergemeinschaft, welche durch die Hausverwaltung Schier und Schier in Braunschweig bestens Verwaltet ist. Raumaufteilung: Das Hinterhaus ist in einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit dem Vorderhaus verbunden . Das Hinterhaus ist eine Wohneinheit, die in zusätzliche kleine Wohnungen aufgeteilt ist. Jede der kleinen Wohnung verfügt über eine eigene Küche welche im Kaufpreis enthalten ist. Desweitern haben 5 der kleinen Wohnungen ein eigenes Bad und zwei der Wohnungen teilen sich ein neues modernes Bad, als Gemeinschaftsbad . Die Vermietung der kleinen Wohnungen, ist in den letzten 10Jahren selbst laufend und ohne Leerstand gewesen. Wenn sie sich mit einer Kapitalanlage schon einmal beschäftigt haben, sollten sie den Markt in Braunschweig und Lage der Wohnungen einschätzen können. Sie stellen fest, dass die Wohnungssituation sich in Braunschweig nicht verbessert hat. Die Nachfrage dieser Wohnungsgrößen weiterhin enorm gestiegen ist. Zusätzlich zu den Wohnungen gehören noch 4 Garagen, ein vermieteter Lagerraum im Keller und Lagerräume mit einem Büro für Theo das Fahrrad dazu die gesamte netto Kaltmiete beläuft sich auf 3604 Euro monatlich.220 m² Wohnfläche 350 m² Nutzfläche ( Garagen Kellerräume und Lagerfläche ) Besichtigungstermine: Besichtigungstermine finden nach Vereinbarung statt. Provision: provisionsfrei