Kaufpreis 249.900 €
25794 Tielenhemme
Zimmer 4
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Mai 2024
Kaufpreis: 249.900 €
Zimmer: 4
Größe: 115 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Tielenhemme-auch eine geschichtsträchtige Lage!Schon die alten Wikinger nutzten die Eider als Wasserstraße zwischen Nord- und Ostsee.Zum beschaulichen Dorf Tielenhemme gehören die Teile Schüttingdeich und Eiderdeich. In Eiderdeich beispielsweise fand die Schriftstellerin Sarah Kirsch ihre Heimat. Tielenhemme mit seinen ca. 165 Einwohnern grenzt direkt ans Naturschutzgebiet Dellstedter Birkwildmoor, das Eider-Treene-Sorge Gebiet ist ein Eldorado für Radfahrer, Wanderer und Wassersportler.Unser Objekt liegt an einer sehr ruhigen Straße, die sehr wenig und fast nur von Anliegern und Radfahrern genutzt wird. Entspannung garantiert! in Sichtweite befinden sich 2 Nachbarn.Fußläufig gelangen Sie mit Ihrem Kanu zur Tielenau und von da aus zur Eider.Ein größeres Boot mit bis zu 14 m Länge können Sie als Gastlieger zB. im Sportboothafen Tielenhemme festmachen, von hier aus gelangen Sie auf dem Wasser in alle gewünschten Richtungen und Fahrwässer, sogar eine Weltumseglung wurde vor gut 20 Jahren von Tielenhemme aus gestartet. Insgesamt gibt es in Tielenhemme 5 Bootsanlegestellen und einen Angelverein mit ca. 130 Mitgliedern.Auch Nichtwassersportler kommen angesichts der Ruhe und der traumhaft unaufgeregten Landschaft auf ihre Kosten. Etliche Einkaufsmöglichkeiten sind in den umliegenden Ortschaften wie Tellingstedt und Erfde, Pahlen gut mit dem Auto erreichbar. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt. Tellingstedt bietet Rewe, Aldi und mit Laue Festgarderobe sowie Waffen Schrum für Angel-und Jagdbedarf zwei bis nach Hamburg bekannte Größen. Dellstedt erreichen Sie gut mit dem Rad, hier gibt es einen gut sortierten Supermarkt mit Backwaren, in Wrohm gibt es den Kaufmann mit dem weltbesten Fleischsalat und einen Schlachter. 2 ländliche Gaststuben sind locker mit dem Fahrrad erreichbar und bieten frischgezapftes Bier und regionale Speisen.Im nur wenige Minuten entfernten Pahlen finden Sie eine sehr vernünftige Infrastruktur mit Ärzten, Physiotherapiepraxis, Schwimmbad und Tankstelle. In Dellstedt gibt's ein Freibad, wenn Sie nicht direkt hinter Ihrem Haus losschwimmen möchten.Nach Hamburg benötigt man ca. eine gute Stunde Fahrzeit, nach Heide bzw. Itzehoe je ca. 20 Minuten, auch Friedrichstadt an der Eider lohnt in jedem Fall einen Besuch! Sollten Sie aus Hamburg kommend die A23 in Albersdorf verlassen, probieren Sie die Falafel oder das Spagettieis am Kreisel! Objektbeschreibung: Absoluter Weitblick garantiert! dieses Objekt befindet sich in Aufbereitung, mehr Informationen erhalten Sie im Exposé, welches wir Ihnen gerne zusenden. Energieausweis ist beauftragt!Ihr neuer Hauptwohnsitz, Ihr künftiges Ferienobjekt oder Ihr Altersruhesitz?Fast in Alleinlage, mit sensationellem Traumblick in die Weite des eigenen Grundstücks und fast bis zum Horizont liegt dieses Refugium auf einem Grundstück von über 12.000 m²so, wie es besser nicht sein kann.Nehmen Sie Ihren morgendlichen Kaffee mit in den Strandkorb im Traumgarten und starten in einen entspannten Tag, den Sie abends mit Blick in die Weite und den Sonnenuntergang beenden. Das Objekt wurde durch einen geschickten Anbau erweitert, in 2021 wurde damit begonnen, dem Haus ein neues Gesicht zu geben.Das Erdgeschoss bietet Ihnen derzeit eine offene Diele sowie ein großes Zimmer, veränderbar, sollten Sie mehrere Schlafzimmer benötigen. Gut zu wissen, denn in dieser der Natur so nahen Lage hat man oft Besuch! Von der Küche gelangen Sie ins Freie, ebenso vom Essbereich, für absolute Gemütlichkeit sorgt die Küchenhexe. ....mehr im Exposé!Die ruhige Lage entschleunigt einfach jeden stressgeplagten Großstädter, so dass sich dieser Platz im Paradies ideal als Ferienhaus eignet. Das Haus kann nach Vereinbarung kurzfristig übergeben werden. Sonstiges: Sämtliche Angaben wurden uns von Eigentümer übergeben, wir können hierzu keine Haftung übernehmen. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!Grunderwerbsteuer in Höhe von derzeit 6,5 % sowie Notar-/Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% ist mit notarieller Beurkundung verdient und fällig, mit dem Verkäufer besteht eine gleichlautende Vereinbarung.Auch wenn Sie jetzt schon neugierig geworden sind, möchten wir Sie bitten, Besichtigungen mit unserem Büro abzusprechen und eventuelle Lagechecks ggfs über Google oder sehr diskret vorzunehmen.Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen! Provision: 3,57 % auf den Kaufpreis
