Kaufpreis 229.000 €
45896 Gelsenkirchen
Zimmer 4
Größe 93 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Mai 2024
Kaufpreis: 229.000 €
Zimmer: 4
Größe: 93 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im nördlichen Teil von Gelsenkirchen, genauer gesagt in Gelsenkirchen-Scholven. Diese charmante Nachbarschaft zeichnet sich durch ihre Nähe zur Natur sowie eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und das Stadtzentrum von Gelsenkirchen aus.Gelsenkirchen-Scholven ist bekannt für seine grünen und weitläufigen Außenbereiche, die zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Freizeitaktivitäten einladen. In unmittelbarer Nähe der Immobilie finden sich zahlreiche Parks, Grünflächen und Spielplätze, die besonders für Familien mit Kindern attraktiv sind.Die Infrastruktur in Gelsenkirchen-Nord ist hervorragend entwickelt. In der Nähe der Immobilie befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen, die den täglichen Bedarf abdecken. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sehr gut, mit Bushaltestellen und Bahnhöfen in der Nähe, die eine bequeme Anreise in die umliegenden Städte ermöglichen.Für Berufspendler bietet die Lage eine optimale Anbindung an die Autobahnen und Hauptverkehrsstraßen, was die Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen in der gesamten Region erleichtert.Insgesamt präsentiert sich die Lage der Immobilie in Gelsenkirchen-Nord, Gelsenkirchen-Scholven als attraktives Wohngebiet mit einer harmonischen Mischung aus Natur, Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung. Objekt: Willkommen in Ihrem Traumhaus! Diese außergewöhnliche Immobilie vereint den rustikalen Charme eines Zechenhauses mit modernem Komfort und erstklassigen Annehmlichkeiten. Das Haus bietet mit seinen 93 Quadratmetern Wohnfläche und einem ausgebauten Dachboden großzügigen Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Bedürfnisse.Das Herzstück dieser Immobilie bildet der weitläufige Garten, der wie eine Oase der Entspannung wirkt. Hier können Sie die warmen Sommertage genießen und sich im kristallklaren Pool erfrischen. Das gemauerte Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum und könnte auch als Gartenatelier oder Rückzugsort genutzt werden.Der Innenbereich des Hauses besticht durch sein charmantes Ambiente und seine behagliche Atmosphäre. Die offene Gestaltung schafft ein großzügiges Raumgefühl und lädt zum geselligen Beisammensein ein. Die Küche ist modern ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen.Die zwei Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie, während der ausgebauten Dachboden flexibel als zusätzliches Schlafzimmer, Büro oder Spielzimmer genutzt werden kann. Die großen Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre und bieten einen malerischen Blick in den Garten.Im Jahr 2014 erhielt das Dach eine Erneuerung, während 2021 die Gasheizung ausgetauscht wurde. Darüber hinaus erfolgte 2023 eine Erneuerung der Poolfolie im Garten. Schon im Jahr 2014 wurde die Haustür erneuert.Erleben Sie ein Stück karibisches Flair inmitten der Idylle von Gelsenkirchen-Nord. Dieses Zechenhaus vereint gekonnt Tradition und Moderne und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause zum Wohlfühlen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohntraum verzaubern! Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen Provision: 3.57% inkl. MwSt.
