Kaufpreis 649.000 €
70372 Stuttgart
Zimmer 7
Größe 139 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Mai 2024
Kaufpreis: 649.000 €
Zimmer: 7
Größe: 139 m2
Baujahr: 1907
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Bad Cannstatt ist der älteste Stadtbezirk Stuttgarts. In direkter Umgebung finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsbetriebe des täglichen Bedarfs, zahlreiche Kindergärten und Schulen sowie Restaurants, Cafés und verschiedenste Freizeiteinrichtungen vor. Frühlingsfest und Cannstatter Volksfest, Bundesliga-Fußball in der Mercedes-Benz Arena, Sport- und Kulturveranstaltungen in der Schleyer-Halle und der Porsche-Arena locken alljährlich Hunderttausende Besucher nach Bad Cannstatt. Hier kann man in drei Mineralbädern im Sprudel schwimmen. Die Wilhelma, das Mercedes-Benz Museum, das Staatliche Museum für Naturkunde Stuttgart und die Straßenbahnwelt runden das vielfältige Angebot ab. Der Stadtbezirk am Neckar bietet eine bestens funktionierende Infrastruktur. Zudem gelangen Sie in wenigen Gehminuten zum nahen gelegenen Kurpark und Bahnhof. Von dort aus erreichen Sie mit der S-Bahn die Stuttgarter City in nur 7 Minuten. Ausstattung: + Baujahr 1907+ sehr gepflegtes Jugendstil Gebäude+ Aussicht zum Fernsehturm und Römerkastell+ ca. 139 qm Wohnfläche+ separate Zimmer zum Vermieten möglich+ einfache Einbauküche + Kaminofen+ großzügiges Tageslichtbad Marmor, Eckbadewanne und Doppelwaschbecken und Dusche+ WC im separaten Raum+ zwei SchlafzimmerModernisierungen:+ 1989 Dacherneuerung inkl. Verbesserung der Wärmedämmung+ 1992 Bäder+ 1998 Etagenheizung+ 1992 Decken und Fußböden+ 2009 Fenster+ 2023 Boiler der Heizung+ virtuelle Home Stage Bilder zeigen eine mögliche Einrichtung+ verfügbar Ende 2024 Objekt: Entspannen und Genießen über den Dächern Stuttgarts!Willkommen in Ihrer neuen Wohnung, wo Sie den Panoramablick über Stuttgart genießen können, sich vor dem Kamin entspannen und den stressigen Alltag hinter sich lassen können.Diese charmante 7-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Jugendstilhauses aus dem 19. Jahrhundert in Bad Cannstatt. Das markante Turmhaus wird von Eigentümern bewohnt und ist ein echtes Schmuckstück.Die Wohnung besticht durch eine ausgezeichnete Raumaufteilung und helle Räume. Ein Aufzug ist im Gebäude nicht vorhanden. Beim Betreten der Diele werden Sie von einem großzügigen Tageslichtbad mit Marmorboden, Doppelwaschbecken, großer Eckbadewanne und separater Dusche begrüßt. Ein separates WC ist gleich nebenan. Auf der rechten Seite der Diele befindet sich ein Kinder- oder Arbeitszimmer.Das Herzstück der Wohnung ist ein offener und lichtdurchfluteter Bereich, der zum Wohnen und Entspannen einlädt. Der einzigartige Schnitt bietet Raum für individuelle Gestaltungsideen, während der eingebaute Kamin gemütliche Abende verspricht. Der angrenzende Essbereich führt zu einem weiteren großzügigen Schlafzimmer.Ein besonderes Highlight sind die separaten Zimmer mit eigenem Bad, eigener Klingel und eigenem Stromzähler - ideal für Kinder oder zur Vermietung. Die Böden sind mit Parkett und Marmor ausgelegt.Das 4. Obergeschoss belohnt Sie mit einem atemberaubenden Panoramablick über Stuttgart, der sich bis zum Fernsehturm erstreckt. Ein gefliester Kellerraum mit Fenster rundet das Angebot ab.Diese Wohnung ist sowohl für Paare als auch für junge Familien ideal geeignet und bietet auch für Kapitalanleger interessante Möglichkeiten.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben bearbeiten können und Besichtigungen erst nach einer Bonitätsprüfung vereinbart werden können. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Sonstiges: Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren auf den Aussagen des Eigentümers. Sämtliche Daten dieses Exposés wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden. Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie selbst bestimmt.Angaben bzgl. 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Stichworte: Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 5 Etagen, modernisiert: 2023 Provision: 2,7 % inkl. MwSt.
