Kaufpreis 675.000 €
21335 Lüneburg
Zimmer 4
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Mai 2024
Kaufpreis: 675.000 €
Zimmer: 4
Größe: 140 m2
Baujahr: 1912
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Fußläufig zum Sande und Marktplatz - aus dem Roten Feld in Lüneburg ist dies kein Problem! Zentral und herrschaftlich liegt diese Wohnung unweit des Lüneburger Stadtzentrums, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte etc. sind fußläufig zu erreichen. Objekt: Dieser Wohntraum in Lüneburgs beliebtestem Wohnviertel könnte Ihre Realität werden! 2002 wurde dieses 1912 erbaute Stadthaus kernsaniert und mit besonderer Liebe zum Detail und der alten Substanz in das 21. Jahrhundert überführt. Im Zuge der Sanierung wurden nicht nur die 4 Wohnungen hochwertig saniert, auch die Allgemeinbereiche wie das Treppenhaus und der Keller erscheinen herrschaftlich-elegant. Die alte Holztreppe wurde wundervoll restauriert, im Hauseingangsbereich wurden die alten Fliesen aktiviert, lediglich der moderne Aufzug lässt erkennen, dass Sie nicht mehr in 1912 verweilen - aber das ist wohl auch gut so! Die ca. 140m² große Wohnung im Erdgeschoss erstreckt sich über die gesamte Etage und besticht mit einer altbautypischen Ausstattung. Pitchpinedielen, hohe Decken, elegante Holzfenster, Flügeltüren und Stuckelemente erzeugen direkt das harmonische Flair welches das Haus von außen verspricht. Die große Diele (Eßzimmer) bildet das Zentrum und den Zugang zur geschützten Terrasse. Die Wohnung verfügt insgesamt über 4 Zimmer, zwei Terrassen (beide in den eigenen Garten hin ausgerichtet), ein großes Vollbad, ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss sowie eine Küche mit Ausgang zur Terrasse. Der großzügige, eingewachsene Garten bietet Ihnen eine gemütliche private Oase. Es besteht die Möglichkeit auf der Sonnenterrasse Ihr Frühstück zu genießen und im Garten den Abend mit einem Glas Wein und den letzten Sonnenstrahlen ausklingen zu lassen. Im ebenso sanierten Keller befindet sich ein allgemeiner Waschkeller, Fahrradkeller sowie einzelne, den Wohnungen zugeordnete Kellerräume.Mit einem Bewohnerparkausweis können Sie an der Straße parken. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 10,00 m², Hallenhöhe: 3,50 m, 4 Etagen, modernisiert: 2002, modernisiert Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
