Kaufpreis 780.566 €
94034 Passau
Zimmer 6
Größe 195 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Mai 2024
Kaufpreis: 780.566 €
Zimmer: 6
Größe: 195 m2
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Ausstattung: Im Preis enthalten:- inkl. Grundstück- Dein Energieeffizienzhaus KfW40 - inkl. Bodenplatte- inkl. Ausbaupaket 2 (Fliesen, Fensterbänke, Sanitärobjekte, Innentüren)- inkl. Deckenhöhe von unglaublichen 2,75m- inkl. Mineralischer Strukturputz in weiß- inkl. 3-fach Wärmeschutzverglasung- inkl. Haustüre (verschiede Modelle zur Auswahl)- inkl. Alu-Rollläden- inkl. Wärmepumpe ( Splitanlage )- inkl. Fußbodenheizung und Montage- inkl. kontrollierter Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung- inkl. Sanitärrohinstallation und Montage- inkl. Elektropaket- inkl. Estrich und Trockenausbau (fast schlüsselfertig-Option)- inkl. Echtholztreppe mit Montage- inkl. Architektenleistung- inkl. Baugrunduntersuchung- inkl. Bauleistungsversicherung- inkl. Bauherren-Haftpflichtversicherung- inkl. Wohngebäudeversicherung- inkl. Feuer-RohbauversicherungIm Kaufpreis nicht enthalten:- Baunebenkosten- GrunderwerbskostenSelbstverständlich bieten wir Ihnen das Haus in verschiedenen Ausbaustufen an.Vom Ausbauhaus bis hin zum fast fertigen Objekt stehen alle Möglichkeiten offen zur Verfügung. Selbstverständlich können Sie dieses Haus auch mit Keller bauen! Objekt: Willkommen in Passau! Hier erwartet Sie eine traumhafte Villa, die nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit einer Wohnfläche von 195.50 m² und einem großzügigen Grundstück von 663.00 m² bietet dieses Objekt ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie, um sich zu entfalten und den Wohnkomfort in vollen Zügen zu genießen.Diese exklusive Villa verfügt über 6.0 Zimmer auf 2 Etagen, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Wanne, einem Fenster, einem Bidet und sogar einem Urinal ausgestattet - hier bleiben keine Wünsche offen. Hinzu kommt ein praktischer Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.Ein besonderes Highlight dieser Villa sind die vielfältigen Bodenbeläge, die Ihnen zur Auswahl stehen. Ob Dielen, Fertigparkett, Laminat, Linoleum oder nach Ihrem persönlichen Wunsch - hier können Sie den Bodenbelag wählen, der am besten zu Ihrem Geschmack und Ihrem Lebensstil passt.Die Befeuerungsart dieser Villa erfolgt durch eine Wärmepumpe, die Ihnen eine effiziente und nachhaltige Heizlösung bietet. Zudem ist diese Immobilie als Niedrigenergie- und KFW40-Haus konzipiert, was Ihnen langfristige Energieeinsparungen garantiert.Die Lage dieser Villa ist ideal für Familien: Sie finden in unmittelbarer Nähe Busverbindungen, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten sowie einen Reitplatz. Zudem befindet sich das Objekt in einer ruhigen Gegend, die zum Entspannen und Genießen einlädt.Neben all diesen Annehmlichkeiten bieten wir Ihnen auch ein exklusives Dienstleistungspaket namens Free Time für Vielbeschäftigte an. Dieses Paket beinhaltet umfassende Leistungen wie Trockenbau, Estricharbeiten, Elektroinstallation sowie Sanitär- und Heizungsarbeiten - alles wird für Sie erledigt!Bei allkauf haben wir uns darauf spezialisiert, Ihnen maximale Sicherheit und kurze Lieferzeiten zu garantieren. Zudem profitieren Sie von unserer Festpreis- und Fertigstellungsgarantie - so wissen Sie genau, worauf Sie sich verlassen können.Zu jedem Haus von allkauf gehören außerdem hochwertige Ausstattungsmerkmale wie eine Energieeffizienzwand, eine Echtholztreppe, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung sowie 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen.In unserem eigenen Bemusterungszentrum können Sie zudem aus einer Vielzahl von Markenprodukten wählen und Ihr Traumhaus bis ins kleinste Detail nach Ihren Vorstellungen gestalten.Lassen Sie sich diese exklusive Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres individuellen Traumhauses in Passau. Wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen Ihr neues Zuhause zu gestalten! Stichworte: Nutzfläche: 195,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Mischgebiet Provision: provisionsfrei
