Kaufpreis 495.000 €
22299 Hamburg
Zimmer 2
Größe 61 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Mai 2024
Kaufpreis: 495.000 €
Zimmer: 2
Größe: 61 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses schöne Mehrfamilienhaus wurde 1900 im Jugendstil im schönen Hamburger Stadtteil Winterhude erbaut. Die stilvolle Eigentumswohnung verfügt über ca. 61 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Zimmer, Küche, 2 Abstellräume, einen Garten und die Terrasse , die zu einem Viertel mit angerechnet ist. Durch die ideale Aufteilung sind alle Räumlichkeiten vom Flur aus zu erreichen. Die Wohnräume und der Flur sind mit Parkettfußboden ausgestattet.Highlight der Immobilie ist der eigene Garten mit Terrasse und Grillplatz. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, der Boden ist gefliest. Die Küche sowie das Badezimmer sind in den letzten Jahre modernisiert worden und das Bad verfügt über eine bodentiefe Dusche und ein wandhängendes WC. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein kleinerer Kellerraum sowie das großzügige Gartenhaus mit Platz für Fahrräder und Gartengeräte. Eine Waschmaschine ist in einem der Abstellräume untergebracht. Beheizt wird die Immobilie über Fernwärme, Durchlauferhitzer sorgen für warmes Wasser.Machen Sie sich ein Bild von schönen Wohnung und vereinbaren Sieeinen Besichtigungstermin. Lagebeschreibung: Das im Jugendstil erbaute Haus befindet sich in ruhiger Lage im Grasweg in Winterhude und in unmittelbarer Nachbarschaft vom Stadtpark, unweit vom Alsterlauf – schöner kann man kaum wohnen. Von Weinbars über schicke Restaurants bis hin zu niedlichen Cafés ist in Winterhude alles dabei. Doch auch sportlich hat Winterhude viel zu bieten: Hockey und Tennis im HTHC, Yoga, diverse Fitnessstudios und bei gutem Wetter auf dem SUP gemächlich über den Langen Zug Richtung Alster gleiten. Der Stadtpark lädt zu vielfältigen Aktivitäten ein, Joggen, Planetarium, Konzerte und Treffen mit Freunden, einfach schön.Für die Einkäufe des täglichen Bedarfs gibt es zahlreiche Supermärkte, Bäcker und Apotheken in der Nähe. Mehrmals die Woche werden auf den Wochenmärkten Winterhuder Marktplatz und Goldbekmarkt frische Waren aus der Region und Exotisches konventionell und in Bioqualität präsentiert. Und wer dennoch mal woanders hin möchte, ist über diverse Haltestellen der U1 und U3 sowie mehrere Buslinien hervorragend angebunden. Provision: 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
