Kaufpreis 189.000 €
84032 Altdorf
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Mai 2024
Kaufpreis: 189.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Altdorf ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Landshut, die den ländlichen Charme eines ruhigen Wohngebiets mit der Anbindung an die Vorzüge der nahegelegenen Stadt Landshut vereint. Dank der nahen Autobahn A92 ist Altdorf ausgezeichnet an die Verkehrswege Richtung München und Deggendorf angebunden. Zusätzlich ist die nächste Bushaltestelle lediglich 80 Meter entfernt und ist in einer Minute bequem zu Fuß erreichbar. Sie wird von den Buslinien 6, 8, 108, 505, 511, 522 und X6 angefahren. Zudem bietet der Hauptbahnhof Landshut eine ausgezeichnete Zuganbindung an den Großraum München, den Flughafen sowie an überregionale Standorte wie Regensburg und Passau. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte wie REWE und Lidl, ein Drogeriemarkt sowie Ärzte und Apotheken innerhalb weniger Autominuten erreichbar. Eine Grund- und Mittelschule findet sich direkt in Altdorf wieder. Weiterführende Schulen, wie Realschulen oder Gymnasien, sind in Landshut vorhanden und per Auto oder Bus in Kürze erreichbar. Altdorf ist von Wäldern und Wiesen umgeben, was zu erholsamen Spaziergängen einlädt. Des Weiteren befinden sich zahlreiche Radwege in direkter Umgebung. Für sportliche Freizeitaktivitäten ist die Sportanlage DJK Altdorf nur wenige Minuten entfernt und bietet ein breites Spektrum an Sportarten wie Fußball, Tennis und Leichtathletik. Entfernungen (in Autominuten): * ÖPNV: ca. 1 min (Gehminuten) * Autobahn A92: ca. 5 min * Landshut - Hauptbahnhof: ca. 10 min * Landshut - Innenstadt: ca. 15 min * München - Flughafen: ca. 28 min * München - Innenstadt: ca. 55 min * Regensburg: ca. 55 min Ausstattung: * Wochenend-/Freizeit-Holzhütte* Grundwasserbrunnen* Strom* Kanalanschlussgebühren vom Eigentümer bereits bezahlt* Bebaubar mit Einzelhaus nach Bebauungsplan "Waldanger - Eugenbach" (GRZ 0,4 / GFZ 0,6)* Positiver Bauvorbescheid aus 2003 über ein EFH vorhanden Sonstiges: Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. Carossa Immobilien steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail. Wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.Das Exposé wurde auf der Grundlage der Carossa Immobilien GmbH zugänglichen Informationen erstellt mit dem Vorbehalt, dass sich bezüglich der Angaben Änderungen ergeben können. Die Angaben sowie das Angebot sind freibleibend. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der enthaltenen Angaben übernimmt die Carossa Immobilien GmbH keine Gewähr, da alle eingegebenen Informationen vom Eigentümer zur Verfügung gestellt werden. Alle hierin enthaltenen Informationen sind, soweit sie nicht öffentlich zugänglich sind, vertraulich zu behandeln und nur zum Zwecke eines möglichen Mieters oder Käufers zu verwenden. Stichworte: Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Realschule: 6.40, Distanz zum Gymnasium: 3.90, Distanz zum Flughafen: 34.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.70, Distanz zur Autobahn: 2.80, Distanz vom Zentrum: 5.10 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
