Kaufpreis 1.150.000 €
79664 Wehr
Zimmer 8
Größe 232 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Mai 2024
Kaufpreis: 1.150.000 €
Zimmer: 8
Größe: 232 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Beste Wohnlage von WehrInfrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, FliesenBemerkungen:Grosszügiger Gartenbereich mit neu renovietem Aussenpool Objekt: Im Erdgeschoss finden Sie eine offene Bauweise vor mitLichtdurchflutetem Wohnzimmer, Essplatz, Kaminzimmer, Küche mit Nebenraum, 2 Gäste- oder Kinderzimmer, 1 großzügige Dusche mit WC.Durch eine Schiebetüre (Westen) gelangen Sie zum großzügig angelegten Freisitz mit Außenpool und Garten, angelegt als "Wohlfühloase".Im Eingangsbereich (Osten) gelangen Sie zu einem Sitzplatz - nördlich die angrenzende Landwirtschaftszone, südlich mit Blick über Wehr.Vom Essplatz führt eine Treppe ins Obergeschoss mit Galerie. Hier gelangen Sie in ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zur überdachten Loggia - mit einer traumhaften Aussicht.Weiter 2 Kinderzimmer - die jetzt zu 1 großen Gästezimmer umgestaltet wurden, des weiteren 1 großer Garderobenraum, 1 Bad mit Whirlpool, Dusche und WC.Im Erdgeschoss neben dem Duschraum/WC führt eine Treppe ins Untergeschoss, das durch eine Türe mit der Doppelgarage verbunden ist.Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert:2003 neue Dachziegel2006 wasserführender Kaminholzofen (verbunden mit der Zentralheizung)2010 Vergrößerung und Modernisierung Dusche mit WC Erdgeschoss2012 mir Absprache eines Energieberaters: neue Fenster Holz/Alu 3-fach Verglasung -z.T. mit Außenjalousie, zusätzliche Isolierung Innendecke des Hauses, Modernisierung Badezimmer Obergeschoss2019 Einbau eines Treppenliftes EG/Untergeschoss - behindertengerecht2020 Garten/Außenanlage: Südseite vor dem Haus: angleichen mit gleicher Höhe Garten/Pool, Verlegen von Granitsteinen.2020 neue Hauseingangstüre, neues Doppelgaragentor2022 Komplettsanierung Außenpool Sonstiges: Heizungsart: ZentralheizungEnergieträger: HolzMakleranfragen nicht erwünscht Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen Provision: provisionsfrei
