Kaufpreis 139.000 €
25436 Uetersen
Zimmer 2
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Mai 2024
Kaufpreis: 139.000 €
Zimmer: 2
Größe: 68 m2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches 1971 in zentraler und ruhiger Wohnlage errichtet wurde. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus nur 12 Wohneinheiten, das Objekt selbst aus drei Vollgeschossen nebst Keller. Das Gebäude befindet sich technisch und optisch in einem gepflegten Zustand. Die dreifach verglasten Kunststofffenster sind aus dem Jahr 2017 und die neue Gasbrennwerttherme wurde 2023 installiert.Für weitere Informationen senden wir Ihnen gern unser ausführliches Exposé. Lagebeschreibung: Uetersen, bekannt als die "Rosenstadt", liegt in Schleswig-Holstein und zählt etwa 18.000 Einwohner. Diese Kleinstadt ist Teil der Metropolregion Hamburg und profitiert von ihrer günstigen Lage zwischen Hamburg und Elmshorn, was sie besonders beliebt bei Pendlern macht.Die Stadt bietet mehrere Kindergärten und Grundschulen, um den Bedarf junger Familien zu decken. Weiterführende Schulen in Uetersen umfassen eine Gemeinschaftsschule und ein Gymnasium, die eine vollständige schulische Ausbildung bis zum Abitur ermöglichen.Obwohl Uetersen keinen eigenen Bahnhof hat, ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch regelmäßige Busverbindungen gesichert. Der Hamburger Verkehrsverbundes (HVV) ermöglicht eine nahtlose Anbindung an Hamburg. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Tornesch, von wo aus man eine direkte Anbindung an den Hamburger Hauptbahnhof und andere wichtige Ziele hat. Für Berufspendler und Reisende ist die Entfernung zum Hamburger Flughafen ein wichtiger Faktor. Uetersen liegt ungefähr 33 Kilometer vom Hamburger Flughafen entfernt, was mit dem Auto in etwa 40 Minuten zu erreichen ist. Die gut entwickelte Infrastruktur Uetersens bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen, Apotheken und lokale Dienstleistungen. Dazu kommen diverse Freizeit- und Sporteinrichtungen sowie Parks und Grünflächen, die zur Erholung und zu Outdoor-Aktivitäten einladen. Provision: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,38 % des Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt bei Steuersatzänderung der Anpassung. Wir erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind seitens der/des Käufer/s zu tragen. Weitere Informationen: Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Ein möglicher Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Provision: 2,38% inkl. USt. auf den Kaufpreis
