Kaufpreis 223.000 €
95460 Bad Berneck i. Fichtelgebirge
Zimmer 5
Größe 163 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Mai 2024
Kaufpreis: 223.000 €
Zimmer: 5
Größe: 163 m2
Baujahr: 1856
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das hier zum Verkauf stehende charmante Stadthaus aus dem Jahre 1865,befindet sich im Kneippheilbad Bad Berneck auf einem ca. 313 m² großemGrundstück. Bei der letzten Sanierung 2014 wurden die Fenster inKunsstofffenster getauscht, Strom, Heizung, Wasserleitungen, Böden,Innenwände und Bäder erneuert.Die Gesamte Wohnfläche wird mit ca. 163 m² angegeben und verteilt sich aufzwei Etagen. Das EG mit ca. 77m² und 1.OG mit ca. 86m² sind vom Grundriss fast identischund bieten je ein Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer, Wannenbad, Kinderzimmer(1.OG), Flur und Küche. Das Dachgeschoss würde sich für eine weitereWohnung eignen, hier müsste noch Hand angelegt werden, Anschlüsse sindvorhanden. Im Keller befindet sich der Heizraum, zwei Kellerräume und derPlatz für die Waschmaschine. Der pflegeleichte Garten am Haus für dieBewohner lädt zum Verweilen ein und bietet einen direkten Zugang zurÖlschnitz. Ein vom Grundstück separierter Stellplatz befindet sich ein paarMeter entfernt und ist über eine Brücke in wenigen Minuten erreichbar.Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Die Lage des Objektesmacht dieses Haus sehr interessant und ist für Liebhaber von altenStadthäusern zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage ein Glücksgriff.Das EG ist momentan für 400.-€ zuzüglich 250.-€ NK vermietet.Die Wohnung im 1. OG ist für 500.-€ zuzüglich 300.-€ NK vermietet und wirdzum 01.11.2024 frei. Lagebeschreibung: Bad Berneck, idealer Ausgangspunkt für Wanderungen, Fahrradtouren undAusflüge in die Region.Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten oder Schule, Ärzte und Banken findetman in unmittelbarer Nähe vor.Öffentliche Verkehrsanbindungen sind sehr gut zu erreichen.Nach Bayreuth in die Festspielstadt sind es ca. 20 min mit dem Auto. Zurnächsten Autobahnauffahrt ca. 5 Minuten. Details zur Provision: Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Immobilien Christine Knauer eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 2,38 % inkl. gesetzlicher MwSt..Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposéist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariellabgeschlossene Kaufvertrag. Weitere Informationen: Interesse geweckt? Dann überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichenBesichtigungstermin – ich freue mich auf Ihren Anruf!Video der Wohnungen auf Anfrage!Bitte haben Sie Verständnis, daß wir Ihnen weitere Informationen nurübermitteln können, wenn Sie uns wie im Kontaktformular vorgesehen, IhrenNamen und Vornamen, Ihre vollständige Anschrift, Ihre eMail-Adresse und IhreRufnummer übermitteln. Provision: Bei Ankauf dieser Flächen ist eine Maklercourtage in Höhe von 2,38 % des tatsächlichen Kaufpreises(inkl. 19 % MwSt.) bei Vertragsabschluß vom Käuferzur Zahlung fällig.
